全球房產(chǎn)投資新寵兒西班牙購房移民

2017-09-07

供稿人：常州澳星　聯(lián)系方式：0519-89891686

自2014年底至2015年初，已有多個指標顯示西班牙經(jīng)濟和房產(chǎn)步入復(fù)蘇。英國金融時報就報道了西班牙房產(chǎn)價格在2014第二季度獲得六年來首次回升，提高了0.8%，而國際貨幣基金組織在2015年1月的跨國報告中也提到，西班牙的房價已達谷底，正開始反彈。

常州移民中介公司澳星專家表示，馬德里在2014年的銷售業(yè)績更已環(huán)比增長了17%，它極高的生活水準一直令它成為全球經(jīng)濟中最重要城市之一。房產(chǎn)的復(fù)蘇一部分都是有賴西班牙經(jīng)濟上的改善。在90年代末起，建筑業(yè)及房地產(chǎn)的開發(fā)為西班牙帶來了經(jīng)濟的蓬勃發(fā)展，然而，隨著2008年全球金融危機的到來，西班牙經(jīng)濟也從此一蹶不振。不過，種種跡象表明，西班牙經(jīng)濟現(xiàn)已停止衰退，正逐步進入復(fù)興階段。

調(diào)查顯示，在2014年，西班牙的經(jīng)濟已增長1.4%，比預(yù)計的復(fù)蘇要來得更快。西班牙財政部長也表示，西班牙經(jīng)濟會在接下來兩至三年里以2.5%-3%的速度持續(xù)增長，有望在2017年回到2008年金融危機之前的水平。

西班牙的“黃金簽證”政策吸引來自中國、美國等國際投資者對其房地產(chǎn)進行投資也是利好房產(chǎn)的因素之一。房產(chǎn)銷售會在2015年取得不錯的業(yè)績，如今的房價只有2007年的60%，一旦經(jīng)濟全面增長，升值潛力將會非常可觀。

西班牙領(lǐng)事館代表指出，西班牙政府非常滿意投資移民黃金簽證對當?shù)亟?jīng)濟的帶動，并強調(diào)對該政策的持續(xù)支持。目前西班牙政府在投資移民政策方面已做了不少調(diào)整，例如承諾在20天內(nèi)答復(fù)投資居留證申請結(jié)果，如果沒有回復(fù)則默認獲批；允許簽證持有人自由在當?shù)毓ぷ鞯鹊取?/span>

關(guān)于西班牙國別永居的問題，歐盟理事會的法律其實已經(jīng)明確指出非歐盟公民只要在歐盟國家合法并連續(xù)居住超過五年，該歐盟國家理應(yīng)給該公民批出長期永久居留權(quán)。西班牙領(lǐng)事館代表也在永居權(quán)方面給出肯定的答復(fù)，只要投資者根據(jù)法律的要求做出和保持投資五年，并依據(jù)法律其他要求居住西班牙五年，他認為西班牙政府及移民局根本沒有理由不批出永居。

隨著加拿大、香港相繼叫停投資移民項目、美國EB-5 投資移民項目縮減配額，西班牙移民項目對全球投資移民者的吸引力越來越高。
現(xiàn)時西班牙的整體經(jīng)濟和房產(chǎn)只是開始穩(wěn)步復(fù)蘇，投資買家的議價能力依然偏高，是投資的最好時機，但當西班牙繼續(xù)踏入更穩(wěn)健的復(fù)蘇軌道上時，買家的議價能力就會逐步下降，最好的投資時機也可能就錯過了。

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