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希臘投資移民將不受外匯管制

2017-08-22

供稿人：澳星移民Dante

外匯局相關人士也表示，5月中旬發布的《非居民金融賬戶涉稅信息盡職調查管理辦法》，以及去年底的新版《金融機構大額交易和可疑交易報告管理辦法》里的內容，并不含有對個人外匯政策的調整，只是為了嚴格監管反洗錢等違規問題。

除此之外，網絡傳言中另一個流傳最多的不實信息是7月1日將要求“跨境匯款1萬美元及等值外幣都需要向上申報”，外匯局人士也表示，個人跨境匯款不存在年度額度。

由此可見，外匯政策的調試并未影響資金出境，乘著希臘政府推出的“黃金居留”投資移民計劃的東風，越來越多的投資人加入到希臘買房移民行列來，最引人關注的是，越來越多的國內投資人將眼光瞄準了希臘雅典某些特定區域的房產，與2016年同期相比，海外投資人對希臘房產的關注度不斷增長，其中對希臘第二大城市薩撒洛尼基和雅典北郊部分地區的房產投資意向更呈現幾何式增長。

近期來移民申請人對希臘房產市場的需求量持續增加，促成這一市場利好消息的主要原因是加微信210132917海外投資人在以下五個方面對希臘房產市場表示出強烈的需求和興趣。

第一，旨在獲得歐盟長期居住證的個體或家庭投資人

這些投資人主要來自中國，在希臘投資購買價值25萬歐元的公寓房產，但是，近期來，這些投資人的投資偏好大型房產，比如海景房、獨棟別墅等。

第二，對處在低價位的旅游熱門地區的房產感興趣

這類投資人主要購買位于希臘雅典市中心旅游區，雅典南部和東部海濱度假區，以及米克諾斯，圣托里尼，克里特等海島旅游區的房產。諾亞移民認為這些地區，如度假勝地米克諾斯島上的房產價格已經復蘇，而且上漲趨勢還在繼續。

第三，投資旅游地產的國際投資人

近來年，希臘入境旅游人數年年攀升，2017年更是有望突破3000萬人次。旅游市場的火爆帶動了對酒店和短期民宿的需求，引起了包括國際大財團在內的海外投資人的強烈興趣。在這一投資領域，近日最引起關注的就是Temes（ Costa Navarino）和Dogus集團對雅典希爾頓酒店的聯合收購行為。

第四，對大型商業地產進行投資的國際投資人或國際投資基金。

據統計，2016年雅典商業地產新出租空間為67000平方米，相比2015年的52000平方米，增長29%，促成上述顯著增長的原因除了目前具有吸引力的租金價格優勢外，優質商業地產的短缺也是主要原因，商業地產的空置率從2015年的12%下降至2016年的10%。這一投資領域最引人注目的就是美國Varde集團入股Lamda Development，后者在希臘擁有包括Golden Hall在內的大型奢侈品購物中心。

目前，希臘經濟回暖，形勢逐漸向好，再加上希臘政府逐步取消對資本管制的措施，且希臘房產市場是歐洲購房移民國家最低的，投資希臘房產該出手就出手。

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