西班牙為歐洲第四大、世界第十四大經濟體。2008年后房價大幅下跌,房價當前處于“U”字形底部,未來增長空間巨大。西班牙平均房價已經下降了30.2%,沿海地區房產甚至跌幅80%。此外,租金回報率在3%-8%左右,完全可以實現“以房養學”、“以房養老”。馬德里市內人口約340萬,都會區人口則約627.1萬,均占西班牙首位。
目前西班牙經濟復蘇吸引高素質海外人士移民西班牙工作和定居。西班牙移民較少關注低技能、低附加值工作,教育素質明顯提高,為西班牙經濟注入了正能量。此外,西班牙買房移民也積極助力西班牙經濟的穩步發展。
經歷了連續四年的下降之后,西班牙人口2016年增加了89000人,增至4650萬人。2017年二季度西班牙就業人口增加了37.5萬人,達到1880萬,為七年來最高水平。2002年至2008年,西班牙經濟繁榮期間吸引了大量來自拉美和北非的西班牙,西班牙人口數量由4200萬增至4800萬。但隨著經濟危機的爆發,西班牙對于移民的吸引力顯著降低。
然而,近三年以來,西班牙人口數量增加和GDP增長再次呈現正相關趨勢,西班牙人口增長速度遠高于經合組織國家,分析人士認為西班牙經濟現在以健康、有活力的方式積極發展,勞動力市場尤是。因此,西班牙移民數量也正逐漸增加,而高素質西班牙移民的占比也在提高。
西班牙買房移民受歡迎
據西班牙《國家報》報道,經合組織發布的報告認為,受益于內需擴大、油價低迷和稅率降低,今年西班牙GDP增長將達2.8%,較之前預測提高0.3%。西班牙明年GDP增長將達2.4%,較之前估計數字高出0.2%。與此同時,西班牙商品房價格已經連續保持12個季度增長。綜合西班牙經濟和房產的發展預期,西班牙買房移民成為了海外投資者配置海外資產的重點項目,截止去年底,西班牙政府已經批準了超過2萬人的投資移民西班牙申請,這為西班牙吸引了超過20億歐元的投資,其中來自中俄的申請者就占據近6成。
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