中文先驅(qū)報(bào)：皇后鎮(zhèn)成為新西蘭房?jī)r(jià)最高的地區(qū)

新西蘭《中文先驅(qū)報(bào)》3日刊文稱，7月QV數(shù)據(jù)顯示，皇后鎮(zhèn)已成為新西蘭房?jī)r(jià)最高的地區(qū)。該地區(qū)的住房均價(jià)已經(jīng)攀升到1092748紐幣。此外，奧克蘭住房市場(chǎng)低迷，銷售比去年同期下降30%。新西蘭移民選擇皇后鎮(zhèn)也是不錯(cuò)的選擇！

文章摘編如下：

過去3個(gè)月新西蘭奧克蘭的房?jī)r(jià)沒有任何增長(zhǎng)，這已經(jīng)是超級(jí)城市連續(xù)第二個(gè)季度“零增長(zhǎng)”了。奧克蘭現(xiàn)在的住房均價(jià)是1044303紐幣。

7月新西蘭全國(guó)房?jī)r(jià)跟去年同期相比上漲6.4%，創(chuàng)下2015年2月以來的新低。過去3個(gè)月全國(guó)房?jī)r(jià)只上漲了1.6%。目前全國(guó)住房均價(jià)為641280紐幣。

奧克蘭住房市場(chǎng)雖然低迷，但區(qū)和區(qū)的漲跌依然明顯。激流島房?jī)r(jià)漲幅最大，過去3個(gè)月上漲了4.1%；北岸整體上漲0.6%，但熱門地區(qū)Papukura下跌2.6%，F(xiàn)ranklin房?jī)r(jià)下跌1.6%；Manukau下跌0.5%。

QV奧克蘭評(píng)估師James Steele說，奧克蘭的住房市場(chǎng)仍然在冷卻中，銷售比去年同期下降30%，但上市房源是去年的兩倍。“這說明一套住房需要更長(zhǎng)的時(shí)間才能賣掉了，拍賣清盤率也處在低位。不過拍賣會(huì)依然人頭攢動(dòng)，說明人們對(duì)房產(chǎn)的興趣并沒有消失。”

QV全國(guó)發(fā)言人Andrea Rush說，目前帶動(dòng)新西蘭房?jī)r(jià)上漲的，主要是區(qū)域中心而非以前的大城市。“奧克蘭、漢密爾頓和基督城的房?jī)r(jià)，因?yàn)樾翷VR（貸款房?jī)r(jià)比）政策已經(jīng)遇到瓶頸。”

惠靈頓、但尼丁和陶朗加也有著相同的趨勢(shì)。惠靈頓和達(dá)尼丁的季度增長(zhǎng)，已經(jīng)放緩至1%以下，陶朗加放緩至1.9%。

由于房?jī)r(jià)已經(jīng)達(dá)到高位同時(shí)銀行收緊信貸，很多看房人都難以籌措到購(gòu)房的資金。然而凈移民數(shù)量仍在增加，奧克蘭地區(qū)住房的供不應(yīng)求問題依然沒有得到解決，這意味著買賣雙方都是以觀望為主，等待熬過冬天和大選結(jié)束。

7月QV房?jī)r(jià)漲幅榜（漲幅為年化數(shù)字）

1.皇后鎮(zhèn)湖區(qū)：漲幅20.0%，均價(jià)1092748紐幣；

2.Hastings：漲幅20.0%，均價(jià)423750紐幣；

3.Napier：漲幅18.4%，均價(jià)449717紐幣；

4.羅托魯瓦：漲幅17.8%，均價(jià)399024紐幣；

5.Whangarei：漲幅17.2%，均價(jià)494212紐幣；

6.惠靈頓：漲幅15.8%，均價(jià)$607011紐幣；

7.Nelson：漲幅14.4%，均價(jià)531659紐幣；

8.達(dá)尼丁：漲幅12.6%，均價(jià)373857紐幣；

9.陶朗加：漲幅12.3%，均價(jià)691350紐幣；

10.PalmerstonNorth：漲幅12.2%，均價(jià)359283紐幣。