希臘購房移民，移民身份與投資收益兼得

2017-07-27

供稿人：張奇　聯系方式：18705052376

希臘是西方文明的搖籃，這里有悠久的歷史和燦爛的文化，更有現代的唯美與風情，藍色的浪漫，白色的純凈，這有世界上最美的愛琴海，可以在圣托里尼去欣賞最美的日落，對于希臘而言，一切美好的詞語都可用于這個唯美浪漫的國度，今天小編就帶你走近純潔神圣的希臘，談談希臘移民。

希臘的文明和美麗，早已聞名于世，每年有大量來自世界的游客會到這里觀光，很多人不禁發出感慨，如果能把家搬到這里就好了，隨著歐債危機的到來，歐洲各國經濟下滑，為了緩解經濟危機帶來的影響，各國紛紛推出購房移民政策，這其中也包含希臘。

希臘在2004年雅典奧運會后，房產市場不斷繁榮， 2008年經濟危機后，希臘房價跌入谷底，雖然近幾年經濟有所復蘇，但總體來說房價還是處于低位。旅游業是希臘經濟支柱性產業，2017年預計有超過3000萬的游客到訪希臘，希臘的酒店、餐飲等行業迎來新的機遇。

希臘的購房移民政策門檻相比整個歐洲來說算是最低，25萬歐元買房移民，一家三代即可獲得身份，對資金無來源要求，無經商背景要求，辦理速度快，3-5個月即可拿到居留簽證。目前希臘移民在國內的認知度越來越高，2016年全國拿到居留身份超500個家庭，簽發居留簽證1500多個。

歐洲移民的走熱，部分國家逐步開始收緊政策，如匈牙利關停了移民政策，對于希臘移民未來的走向，市面上也傳出了移民門檻漲價的預判，現在是辦理希臘移民比較好的時機。

希臘買房移民：身份與投資回報兼得

2010年希臘陷入歐債危機，希臘背負了將近2000多億的債務，為緩解經濟危機，希臘政府采取了一系列的措施，現在希臘房價有所回升，但是還沒有回升到危機前水平。

以雅典為例，雅典以衛城為中心區域的小高層均價在3000-4000歐元/平米之間；富人區主要以高端公寓、別墅為主，房價每平米在4000歐元以上，50萬歐元以上可以買的比較好的別墅；另一個目前中國人比較喜歡的區域格力法達，靠近西南沿海，也是新興發展區域，購買戶型以公寓居多，一線海景房4500歐元/平米以上，二三線海景房價格稍低，整體來說比較適合投資。

目前雅典買房還是推薦以公寓為主，對于純投資的朋友，推薦中心區域的二手房，租金回報可達4%，移民希臘拿身份的同時，可以獲得比較高的租金收益。

那么在買房投資的同時，還需要繳納額外的房產費用嗎？希臘稅費很低，買房移民要繳納的律師費，移民費用等共約20萬人民幣，另外每年需繳納的房屋維護費用，根據房型不同，繳納的比例不會超過1%。

在《2017中國投資移民白皮書》中顯示，教育質量和居住地環境污染已連續四年成為海外移民的最主要原因。

希臘教育資源也比較優質，公立學校教育免費，以希臘語為主。如果孩子大一些，建議孩子可以去讀國際學校，在雅典像圣勞倫斯國際學校，拜倫國際學校等英國的國際學校，以英語教學為主，選修法語、德語等多語種，很多歐洲常駐希臘使館官員會送孩子到這些學校就學，費用相對國內也低很多——國內比較知名的國際學校一年的費用20萬以上，在雅典的國際學校一年的學費5-8萬人民幣即可。

另外，現在很多申請人移民歐洲都會考慮到居住環境的改變，希臘醫療水平在歐美排名靠前，移民希臘可以享受公立醫院免費醫療，如果另外購買保險，還可以享受私立醫院的醫療。

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