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五花八門的投資移民項目投資者該如何選擇？

2017-07-13

供稿人：總部網絡Fairy

美國移民注意了，提到美國EB5投資移民，就一定要說EB5那些紛繁復雜的項目。現在EB5五花八門的項目中，有開酒店的，有辦賭場的，還有搞餐廳的、建醫院的、大橋的、老年公寓的等等，諸多花樣。

到底什么樣的項目算得上安全的項目?怎么個算法才能算得上安全呢?

一、看移民機構

首先，如果你打算做美國投資移民，那么，未來直接給您提供相關服務的，就是移民機構。因此，移民機構的細節不得不看。除了該有的證照、資質必須有以外，還應該看這家移民機構的發展史。回顧歷史參考業績，至少應該得到下面的數據：

1、做美國投資移民的時長。當然，時間越長，積累的經驗就越多，靠譜性也越高。

2、該公司積累的成功案例和成功率有多少?最好還能了解一下這家公司以前做過的美國EB5項目都有哪些?都有哪些特點?現在的項目是否具備了傳承的一貫性。這個不能只聽移民顧問嘴上說，還應該從網上直接查找，指的并不是這家公司的官方網站。

二、看項目來源

雖說美國投資移民EB5項目90年就已經開始了，但是正在大陸開始的時間是從08,09年才開始，美國投資移民項目熱賣以來，市面上大部分的移民機構，前期都采取中國的老板或高管深入美國腹地，直接尋找EB5項目的方式開發EB5項目。后來，隨著美國人對中國市場的逐漸認知，越來越多的美國區域中心帶著眾多的EB5項目來到中國，主動拜訪中介機構尋求合作。因此，一個EB5項目很可能被一個或多個移民中介同時發售。這就說明，這個中介機構的EB5項目是舶來品。風險要高于自主開發的EB5項目。

說到自主開發EB5項目，就必須有自己的EB5研發團隊。這不是在國內外找幾個經濟分析師和投資商就能干的事情。這必須要由經驗豐富的美國投資移民律師團隊牽頭，攜手資深并配合默契的項目團隊等諸多專業人士，才有可能運作。

上述的方式，可靠系數高，但在目前的移民市場上可謂鳳毛麟角，您得眾里尋他千百度，也不見得能遇到。因此，如果您在市面上找到了移民機構自主研發的EB5項目，就不要猶豫了。

三、看項目材料

項目材料必須看英文原版的，中文翻譯版可能會有誤差。要看的內容有：

1、投資模式：有無監管銀行，是否是全監管的項目，當然有監管銀行的更為安全，不是全監管的都不建議做。

2、資金占比分析：EB5投資占比不能太大，建議不要超過35%，當然占比越小越好。

3、還款來源：有效的還款來源是EB5風險降低的保障，如果僅靠未來的營業收入還是要慎重的。

4、還款計劃書：說實話，這個東西不是所有的EB5項目都有，或者說，大部分EB5項目都沒有。因為，制作者必須具有豐富的移民法律、稅務和項目運營經驗才能寫得出來。否則，不是空談，就是早被移民局給否決掉了。

5、項目團隊：穩定的項目合作團隊，是項目成功的保證。

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