為什么各個國家的人都在西班牙買房？

從西班牙推行投資居留政策以來，許多中國人、俄羅斯人都開始在西班牙投資買房，西班牙媒體也多次報道過。所以當小編看到官方發(fā)布2016年第一季度各國人在西班牙買房的數(shù)據(jù)統(tǒng)計表時是震驚的。What?！ 居然有那么多國家的人都到西班牙移民買房，而且很多國家的人買的比中國人還多的多！

查看了一下去年四個季度的數(shù)據(jù)，購房前六位也一直是這幾個國家的人，排名也基本沒有變化。仔細一看這六個國家都是歐盟國家，那么各國人為什么在西班牙買房呢？想弄清楚這個問題，我們先看看主要是哪些人到西班牙買房：

英國買家
 

一般是60歲以上，年收入超過36000歐，已經(jīng)退休或快要退休，有兒有孫的夫婦。他們尋求舒適、放松的氛圍，晴朗的天氣，眾多通往其他各國的航班，良好的醫(yī)療服務是吸引他們到西班牙投資第二套住宅的原因。他們喜歡海岸，多購買普通住宅。

法國買家

大概45到55歲間，受過高等教育，年收入在40,000歐左右的人。因為這里氣候好、政治穩(wěn)定、臨近法國、有良好的生活條件所以被吸引。

德國買家

普遍是高收入、40歲左右有孩子的夫婦。被西班牙的美食、氣候以及安全性吸引。多選擇巴利阿里群島和海岸，舒適、明亮、上檔次的住宅。房產(chǎn)位置尤其重要，生活便利，臨近醫(yī)院，因為他們將此住宅作為退休的理想場所。

北歐買家
通常是45到70歲間，年收入超過90,000歐的高收入夫婦。其中有不少退休的北歐人，尋求一個氣候宜人、陽光明媚、少陰雨的退休之地，以便進行類似高爾夫、遠足、騎行或到沙灘曬太陽等戶外活動。

比利時買家
50歲左右受過高學歷的人，是企業(yè)的管理者，平均收入超過60,000歐每年。很多是有兒女和孫子的夫婦，喜愛戶外運動和外出野餐，到西班牙買房主要因為靠近海以及這里高質(zhì)量的生活。

俄羅斯買家
許多35到45歲間，有孩子，受過高等教育的夫婦。每年收入超過80,000歐的企業(yè)家，喜愛海灘、購物、高質(zhì)量生活、郊游和水上運動。為了獲得居留也是他們購買房產(chǎn)的一個主要原因。他們喜歡海岸，尤其是加泰羅尼亞地區(qū)和阿利坎特，喜歡大、私密性好的豪宅。

大部分決定購置房產(chǎn)的外國人都是到西班牙海岸旅游之后被吸引，然后決定在那里買房。就像上面羅列的，主要吸引他們的是高生活質(zhì)量、氣候和便捷的交通。他們偏愛海岸，尤其是地中海沿岸。還有一些傾向馬德里或者巴塞羅那等大城市的外國人，更多考慮的是在大都市開展業(yè)務。

對于中國人為什么去西班牙買房，或許得益于這個獨特的優(yōu)勢：中國投資人只需要購買50萬歐元的西班牙房產(chǎn)，就可以取得一套永久產(chǎn)權的房子和西班牙居留權，全家可暢行歐洲申根區(qū)，子女可在歐盟大多數(shù)國家讀書并享受學費減免等福利。而現(xiàn)在西班牙的房價處于歷史低谷，均價比其他國家便宜很多，所以大家都愿意到西班牙購置房產(chǎn)。

從表中可以看到倫敦的房價幾乎是馬德里的4倍，巴黎的房價也是馬德里的3倍多。所以對這些地區(qū)的人來說買一套房產(chǎn)并不是一個沉重負擔。

由于金融危機，西班牙房價處于歷史低谷，但是從2015年起，由于經(jīng)濟的好轉(zhuǎn)，房價開始穩(wěn)定甚至上升，各大機構都預言近兩年西班牙房價會上漲，各國媒體對此都有報道。

由于低廉的房價和巨大的升值價值，根據(jù)普華永道和城市土地研究所的一份報告顯示，馬德里現(xiàn)在是歐洲第五大最具吸引力的房地產(chǎn)投資市場。

物價低

除了房價低，西班牙的物價也很低。西班牙國家統(tǒng)計局（INE）的數(shù)據(jù)顯示，西班牙家庭平均年消費27038歐元，月花費約2253歐。而位于歐洲國家人均家庭消費前幾位的瑞典和法國物價都高于西班牙，更不要說月消費三千多磅的英國了。

高收益
無論是海邊的度假型房產(chǎn)還是市區(qū)的居住型房產(chǎn)都能方便的出租，獲得大概3-4%的回報率。這樣不在西班牙住的時候還能有小筆的收入。

福利好
除此之外，西班牙醫(yī)療是歐洲前四，而且看病費用也比許多國家便宜。特別是在癌癥領域，西班牙癌癥研究中心在世界上排名第一。之前有消息稱西班牙發(fā)明了利用脂肪干細胞治療心臟病的方法。正因為醫(yī)療方面的保障，眾多歐洲國家的人選擇西班牙作為養(yǎng)老之地。

這么多好處怪不得大家都愿意去西班牙移民買房！