西班牙房產第三季度的數據

2017-07-12

西班牙土地局第三季度的數據新鮮出爐啦！時光如梭，2016年即將接近尾聲，小編費了點心思，把第一和第二季度的數據也找了出來對比一下，在這一年讓我們對西班牙房產投資也會有個整體的認識。也對西班牙移民有進一步的認識。接下來由小編為大家做一個總體盤點。

一、總過戶量：

全西班牙：

一季度過戶：99427套

二季度過戶：107999套

三季度過戶：103055套

【全國的過戶量Q2比Q1增加8.46%，而2015年全年每季度平均過戶量還不到九萬套，總量的增長可見一斑。】

加泰羅尼亞地區：

一季度過戶：15879套（新房占比16.3%）

二季度過戶：17300套（新房占比14.7%）

三季度過戶：18216套（新房占比11.9%）

【加泰羅尼亞地區房產過戶量Q2比Q1增加了8.9%，Q3比Q2增加了5.1%，相信到年底過戶量還會有進一步的增長。】

*顏色越深交易量越大，巴塞羅那地區最突出。

　　

二、各個區域房產過戶量：

2016前三季度交易量排名前四順位不變。僅這四個區占了所有西班牙過戶量的64% 到 66%。這些區域除了首都馬德里大區，其它都集中在了地中海沿岸，看來地中海沿岸的陽光沙灘還是吸引了大量的投資者。

當然表現最突出的是巴塞羅那地區，交易量增長趨勢明顯，這不僅僅得益于巴塞羅那的陽光海灘，更因巴塞羅那有令人流連忘返的文化底蘊。

三、外國人在西班牙的投資量：

*我們截取了第三季度境外買家在西班牙房產過戶的排名，中國位列第八。

細心的小編對前三季度的外國人過戶數據做了統計如下：

Q1外國人在西班牙購房排名：

英法德瑞比意中羅（中國占0.55%）；中國人在西班牙全境共過戶547套；

Q2外國人在西班牙購房排名：

英德法瑞意比羅中（中國占0.53%）；中國人在西班牙全境共過戶572套；

Q3外國人在西班牙購房排名：

英法德瑞比意羅中（中國占0.57%）；中國人在西班牙全境共過戶587套；

※ 附算法：中國人購房量=總交易量×中國人占比

從以上可得知：西班牙購房的主力軍除了本地人外，還有英法德這樣的國家，都極其熱衷投資西班牙房地產，中國投資人前三季度過戶量小幅上漲，占比穩定。

總結這么多，相信您也已經對今年西班牙整體的投資市場有個把握和心理預期，從周期來講西班牙房價還是處于較低的位置，離2007年的峰值還有很大的增長空間，所以目前仍然是投資移民西班牙的絕佳時機。

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