希臘爆發危機，中俄買家趁機抄底！

2017-07-11

希臘爆發債務危機，有人觀望，有人卻選擇“抄底”買房和投資移民！據外媒14日報道，受到希臘債務危機影響，希臘富人紛紛將家族別墅推出市場銷售，售價是債務危機爆發之前的一半。這吸引了許多外國買家進場，當中以俄羅斯和中國買家占多數。

契機：當地富人拋售多余房產，海外買家抄底購入

據希臘當地一家房地產經紀公司負責人介紹，目前出售的希臘宅邸，通常都是在家族中傳了好幾代，打算傳承給孩子的產業。但當下希臘經濟正在走下坡路，大多數富人出售這些沒有使用到的產業，主要因為不想負擔房地產稅。有些別墅的估價達200萬歐元，但現在卻以100萬歐元出售，伴隨著歐元匯率的下跌，價格可謂大打折扣，海外買家此時進入希臘抄底購買房產可以說是最佳時機。據CNN Money報道，勇敢的投資者們正在希臘踅摸便宜的島嶼別墅。他們希望走下坡路的希臘經濟能夠拉高他們討價還價的空間。

前景：現在抄底購入，投資前景如何？

希臘與國際債權人就希臘債務問題達成協議，將希臘從破產和“退歐”的懸崖邊緣拉了回來。歐元區領導人就希臘援助協議達成一致，將對希臘提供新一輪援助，不僅避免其脫離歐元區，同時也將有助于穩定希臘房產和經濟，可見希臘的明天仍然是充滿陽光。

隨著將來希臘政局的逐步穩定，希臘購房移民門檻的降低，重新回望希臘的各國投資者或將回升，極具性價比的希臘房產又將成為投資者們的“搶手貨”。根據新政，通過購房獲得居留許可的人，可以將房產轉售給第三國想獲得居留許可的人。當下置購希臘房產的投資者，可以在將來的新購房熱潮中轉售，獲取投資收益。

作為申根國之一的希臘仍然可以提供一本“26個申根國通行證”。希臘新法案明確申請人只要持有其所購買的房產，即可得到永久居留權，而且申請人的父母可以隨同申請，拿到的身份將和主申請人一樣，真正實現一人投資，全家三代移民歐洲。不管這是不是希臘政府面對債務危機推出的應對策略之一，但對于想獲得申根身份的投資者來說，此時不僅可以低價置購希臘房產，還可以獲得全家三代的希臘永居身份。

其次，希臘本身就是一個世界級的旅游勝地。援引網絡數據，在希臘債務危機爆發后，“希臘度假”關鍵詞搜索量創下12年來新高。歐元匯率下跌，吸引了不少世界各地的旅客趁這個時候前往希臘旅游，降低旅游成本。對持有希臘房產的投資移民者來說，即使持有希臘房產暫不轉售，也可以選擇出租房屋，賺取租金收益。

關于投資，其實還是各具慧眼，各花入各眼。但說到底，如果您購房希臘房產的初衷是移民，那希臘當下的經濟局勢如何，其實并不影響您獲得希臘永居身份、獲得一張“26個申根國通行證”。如果您置購房產是為了投資，那小編建議：您不如抽個時間親自前往希臘考察一番，了解最真實的情況再做決定也不遲。

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