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租房 VS 買房
不管是留學、工作還是移民，初到美國的華人們都面臨一個共同的問題——買房還是租房？哪個比較劃算呢？
根據調查，與很多地方因為負擔不起高額的買房成本而不得不租房的情況截然相反，美國人的租房成本反而更加昂貴。美國房地產搜索引擎巨頭Trulia日前公布最新數據分析指出，目前的美國100大城市的平均買房成本要比租房便宜37.7%。也就是說這是自2012年以后，最適合在美國買房的一年。
據悉，雖然美國2012年買房的平均成本要比租房便宜40.7%，但隨著就業率上升，房價也隨之漲幅。在今年的這份分析報告中，Trulia比較類似房源中買房和租房的成本，其中在買房的情況下，以購房者最少居住7年、首付款為20%和3.7%利率的前提下，還涉及到房貸、維護、稅金等相關費用；對于租客來說，也考慮到押金、租金漲價、租客保險等。
Trulia表示在全美最大的100個都市區中買房的成本都比租房便宜，但程度卻有差異。其中購房和租房成本相差一倍以上的前十大城市分別是：
邁阿密；
佛州西棕櫚灘；
休斯頓；
佛州羅德岱堡；
南卡州查爾斯頓；
路易斯安納州巴頓魯治；
路州紐奧良；
紐約州雪城；
費城；
南卡州哥倫比亞。
其他城市比如火奴魯魯和舊金山，中間的差距就縮小到20%左右。總的來說越往南部地區走，越適合買房。
澳星移民資深顧問認為自2012年以后，美國的100大都市區的中位房價已經增長超過30%，但得益于央行的低房貸利率和租金的快速上漲，使得大約58個城市中，包括芝加哥、休士頓、紐約長島和納施維爾，只有房貸利率超過10%的情況下，租房才更劃算；而在底特律和達拉斯的其他28個城市中，房價則需要增長一倍以上，才比得上租房成本。
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