利好消息：塞浦路斯取消不動產稅，移民正當時

2017-06-20

自2017年起，塞浦路斯取消不動產稅和契稅，這對于有意投資塞浦路斯房產，進行塞浦路斯購房移民的投資人來說無疑是個好消息。很多辦理歐洲購房移民的投資人，都會遇到房產維護費用問題。不管投資人是否前往居住，房產稅是每年房產維護費用的大頭。由于不動產稅的新政策，塞浦路斯投資移民將更便宜，或吸引更多投資人選擇塞浦路斯買房移民。

一、塞浦路斯取消不動產稅

根據塞浦路斯不動產稅新法案的規定，自2017年起，塞浦路斯不動產稅正式取消。此前塞浦路斯房產稅是按照1980年的市值來收取的，不是按照現在的售價。以一幢35萬歐元的房產為例，投資人每年要交的房產稅大約在350歐元。現在，根據新法案的內容，塞浦路斯買房移民將不再需要繳納該項費用。

二、塞浦路斯購房移民優勢

塞浦路斯購房移民政策，是塞浦路斯政府于2009年頒布的移民法案，規定可以通過房產投資進行移民。申請人購買凈價值30萬歐元及以上的房產，即符合移民塞浦路斯的投資要求。塞浦路斯購房移民的門檻較低，無年齡、學歷、資金來源和經商背景的要求，同時還有以下優勢：

1. 房產升值空間大

塞浦路斯房地產業成熟發達，房屋建筑、能源、環保、抗震、工程等各項指標均達歐盟標準。經濟增長穩定，旅游業發達，推動了房產業的發展。塞浦路斯常年游客量大，租房需求大，出租年收益在4%-7%。因此投資當地房產具有很大的升值空間。

2. 環境宜人宜居

塞浦路斯被稱為“歐洲后花園”，是世界級的度假天堂，生活質量指數位居全球第23位。不僅是世界著名的長壽之鄉，也是歐洲傳統的療養勝地。國內幾乎沒有重工業生產，因此水土、空氣等均沒有受到污染，自來水甚至可直接飲用。

3. 投資經商便利

塞浦路斯位于亞歐非交叉口，很多投資者看中了這個優越的地理位置，商貿投資非常便利。同時，作為歐洲的離岸稅務天堂，塞浦路斯擁有歐洲最低稅率，為企業提供了巨大地發展空間，全球很多公司總部均設在塞浦路斯。在這里注冊公司，公司所得稅僅為12.5%，且沒有利印稅、沒有外匯局制、不用驗資、沒有注冊資本下限、最少一位董事即可。并且中國和塞浦路斯當地政府簽訂了所得和財產避免雙重協議。

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