美聯(lián)儲(chǔ)加息，這對(duì)美國EB-5投資移民有什么影響？

（美國移民資訊）美國當(dāng)?shù)貢r(shí)間周三(6月14日)下午，美聯(lián)儲(chǔ)正式宣布加息25個(gè)基點(diǎn)，將基準(zhǔn)利率調(diào)整至1％至1.25％范圍。這是美聯(lián)儲(chǔ)自2015年12月以來的第四次加息。此外，美聯(lián)儲(chǔ)將本年度美國經(jīng)濟(jì)增幅預(yù)期從2.1%上調(diào)至2.2%。

今年5月，美國失業(yè)率降至4.3％，為2001年以來最低水平。美聯(lián)儲(chǔ)預(yù)計(jì)失業(yè)率將維持在4.3％，并于2018年降至4.2％。同時(shí)美聯(lián)儲(chǔ)將今年的通貨膨脹率預(yù)期從1.9％調(diào)低至1.6％，而美聯(lián)儲(chǔ)的長期目標(biāo)是將通貨膨脹率穩(wěn)定在2%。

有消息指出美聯(lián)儲(chǔ)預(yù)計(jì)今年將再加息一次，2018年將加息三次。市場預(yù)測，在2020年時(shí)將回到3.5%左右的利率正常化水平。市場上對(duì)美聯(lián)儲(chǔ)加息多數(shù)已提前消化，此次加息，美元指數(shù)上升明顯，爬升至97附近，離岸人民幣小幅下跌。國內(nèi)銀行人士透露，6月15日當(dāng)天銀行營業(yè)部換匯額度基本與平時(shí)相差無幾，沒有出現(xiàn)此前美聯(lián)儲(chǔ)3次加息所涌現(xiàn)的換匯高峰。

美聯(lián)儲(chǔ)加息，一部分在海外投資的美元將會(huì)回流美國本土以尋求更穩(wěn)定的投資收益。市場上流通的美元減少，將會(huì)對(duì)美元產(chǎn)生升值壓力。在此情況下，具有保值、升值屬性的美元將會(huì)吸引更多全球投資者增持美元資產(chǎn)，以求資產(chǎn)保值甚至增值。為對(duì)沖人民幣貶值風(fēng)險(xiǎn)，不少國內(nèi)投資者，已經(jīng)進(jìn)行了美元資產(chǎn)配置。例如購買香港保險(xiǎn)、投資美國土地、投資美國房產(chǎn)、美國基金投資等。美聯(lián)儲(chǔ)的持續(xù)加息，讓海外投資者進(jìn)行美元資產(chǎn)配置的需求進(jìn)一步加強(qiáng)。

貸款利率將隨著基準(zhǔn)利率上升，對(duì)于部分投資者來說，購房成本也就相應(yīng)增加，同時(shí)進(jìn)一步影響部分投資者推遲購房行為。但市場機(jī)制也會(huì)在一定程度下自我調(diào)節(jié)，比如一旦銷售量滑坡，賣家就可能會(huì)降低房價(jià)以吸引投資者。那些不需要在美國貸款的海外買家，反而有機(jī)會(huì)享受這些購房優(yōu)惠。對(duì)于已經(jīng)持有美元資產(chǎn)的投資者來說，美聯(lián)儲(chǔ)加息反而讓資產(chǎn)保值增值，這無疑是一件好事。對(duì)于還沒有進(jìn)行投資決策的投資者來說，觀望往往會(huì)錯(cuò)失良機(jī)。

根據(jù)改革草案，今年9月30日，美國投資移民將漲價(jià)至80萬美金。從中長期來看，美元仍有可能進(jìn)一步上漲。建議想赴美購房或辦理EB-5的投資人，盡早在專業(yè)人士的協(xié)助下擬定執(zhí)行計(jì)劃，以免在猶豫徘徊中進(jìn)一步加重成本。中國大陸的EB-5投資移民申請(qǐng)人雖然面臨著排期問題，但趁著EB-5區(qū)域中心法案延期至今年9月30日，可以說是辦理50萬美元低價(jià)移民美國，全家拿綠卡的絕佳時(shí)機(jī)。撇開美聯(lián)儲(chǔ)加息、美元上漲，3個(gè)月后再辦理美國移民，足足比現(xiàn)在辦理增加了200多萬人民幣，相當(dāng)于國內(nèi)二三線城市一套房的價(jià)格。真可謂“黃金三月”，機(jī)不可失，時(shí)不再來。