英鎊下跌，以英鎊計值的資產(chǎn)對外國人“便宜”了

2016-11-24

供稿人：長沙澳星lily

自6.23英國公投脫歐后，但成功脫歐不可能完全不付出“代價”離開。

從本次事件看目前已經(jīng)受脫歐影響導致：英鎊下跌，

在國內(nèi)高房價，投資買房渠道有限，樓市的嚴格限制，英國退歐，英鎊下跌，但對于海外投資者們不管是買房為移民英國、英國留學做準備還是投資收益做打算，海外置業(yè)接下來都將熱情高漲！

海外置業(yè)，對于理財投資來說可以分擔資產(chǎn)投資風險，除開本身具備的永久產(chǎn)權(quán)的吸引力外，房價低也是投資者看好的一個重要原因，以英鎊計值的英國資產(chǎn)對歪果仁“便宜”了！

英國房產(chǎn)收入優(yōu)勢

房地產(chǎn)收入主要包括兩方面：房子增值和租金收入。英國的房子可以用來“以房養(yǎng)學”和“以房養(yǎng)房”。英國平均房屋租金率穩(wěn)定在5~10%。相對內(nèi)地房產(chǎn)投資的租金回報是比較高的。

英國房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)期限長

英國的很大一部分的房產(chǎn)屬于永久性產(chǎn)權(quán)，這就意味著這筆固定資產(chǎn)祖祖輩輩都屬于你或你的繼承人，直到你賣掉它。英國也有土地是限定使用年限的，這個年限可以長達有250年或999年不等，到期之后，你還是可以花些費用去續(xù)它的。

英國稅收優(yōu)惠政策——海外投資政策利好！！！

英國目前稅收政策不對海外買家征收投資資本增值稅（CApitalgaintax）根據(jù)具體情況還有多項稅收減免政策。

相對美國加拿大低買入高房產(chǎn)稅高持有成本的情況，英國物業(yè)無需繳納房產(chǎn)稅。

而且在英國，作為海外投資者對所持物業(yè)進行二次出售時，房屋增值部分無需繳納資本利得稅（或稱物業(yè)增值稅），作為海外投資者，期房也可隨買隨賣，進行預售權(quán)轉(zhuǎn)讓；英國當?shù)鼐用裢ǔＰ枥U納房產(chǎn)增值部分24%的高額稅收。英國二手房地產(chǎn)市場非常活躍，一旦遇到合適的時機，投資者的房子很容易就可以轉(zhuǎn)手售出，交易收益可以方便快捷的轉(zhuǎn)移到全球任何一個指定賬戶。這意味著，需要時投資可以隨時被收回，而且交易手續(xù)費用很低。

除了這些優(yōu)勢，英國教育優(yōu)質(zhì)，對于有孩子的年輕夫婦來說在英國置業(yè)更有必要性。而且英國教育房的房價增速也大，“以房養(yǎng)學”不是問題。

雖然現(xiàn)在有很多人都在英國置業(yè)了，但仍有一部分人在擔心英國房產(chǎn)的風險踟躕不前，看完這篇文章，是不是讓你可以安心置業(yè)英國。

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