6個買房小細節決定投資西班牙房產的成效

2017-06-09

2016年西班牙房產市場被認為將是劫后重生的一年：2015年第三季度的房產銷售數據顯示了2007年以來房價的可觀上漲以及房屋貸款金的放寬。各大銀行紛紛開始放寬信貸審核并且樂觀地預計未來的償還能力。種種跡象表明，2017年如果您有在西班牙買房移民的打算，那么肯定不是一件壞事兒。在此，澳星移民為大家列出西班牙買房幾個建議，幫助投資人在錯綜復雜的海外房產市場選購到優質房產。

地段

買房選擇地段很重要，地段決定了房子周邊的配套，影響了提后的升值空間。以巴塞羅那為例，對角線大街和感恩大街是巴塞羅那最著名的商業街區，靠近El Exiample區(擴展區)，該區域房產規劃合理、建筑式樣美觀牢固，周邊名牌云集，又有很多著名景點，區域內居民集中，游客眾多，商業店鋪密集，所以該區房屋價值較高，是歐美投資者最青睞的不動產投資區之一。不愿意居住在市中心的投資人，也可以選擇靠近海邊或者靠山的房產，但必須注意的是，一定要選擇公共交通便捷的區域。

周邊環境，配套設施

按照我們國人的習慣，在好的地段選房時講究的是鬧中取靜，也就是說，周邊環境要安靜，配套設施要齊全，比如小區周邊最好有公園，提供一個散步休閑的好去處，房子附近要有商店、學校、社區醫院、健身中心、菜市場等。在西班牙選擇房產也遵循同樣的道理。完善的配套設施可以全方位提升生活便利程度和生活品質，也可以增加我們的幸福感。

配套的物業服務

西班牙的公寓房，不管在城內還是在郊區，幾乎都配套了物業或門房服務，負責安保、清潔和建筑物的維護。每幢大樓，包括百年以上的老式建筑物的公共區域都能達到一塵不染、窗明幾凈、通道暢通無任何雜物堆放。這一點在選擇房產時也要考慮到。

內部結構和采光

受歐洲傳統文化的影響，歐洲大部分城市市中心的房子房屋多以小戶型為主，房間較小，但布置得都比較精致和人性化。因為市中心建筑都偏古老，要多注意內部結構、采光和通風狀況。

房屋建筑框架結構

如果不小心買了一套表面看起來還不錯，但建筑結構有問題的房子，那就麻煩了，費心費力又費時。在選購房產時，要注意觀察房產的建筑結構，如外部立面(包括外墻)，樓板，柱子，承重墻，承重橫梁等。

易出租，租金回報率

如果不是為了長期自住的話，那么選擇一套易出租的房子吧，用房屋投資獲取收益，或者選擇已帶租約的商鋪，輕松做“包租婆”。關于房屋出租的事宜，建議委托專業機構辦理，以避免可能產生的問題。

這些買西班牙房產的小細節您是否清楚了呢?其實，無論在哪里想要買到十全十美的房產都不是件容易的事，除了要熟悉這些買房攻略，挑選專業靠譜的移民機構辦理西班牙移民也至關重要。澳星移民在西班牙、希臘、加拿大、美國、澳洲及中國各大城市的辦公室，為您提供全方位的咨詢、策劃、購房、移民及留學服務。

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