西班牙房產稅與其他歐洲國家對比

2017-06-06

2013年，歐洲投資移民崛起于全球移民市場，歐洲多國的買房移民項目開創了新的投資移民類型。在目前歐洲買房移民目標國中，尤其以葡萄牙、西班牙、希臘、塞浦路斯最為典型。在這四個國家中，投資門檻最低是希臘，僅需25萬歐元。葡萄牙和西班牙移民，投資要求是50萬歐元起。如果想順利的通過買房移民落戶這些歐洲國家，了解各國房產稅情況是十分有必要的。

葡萄牙房產稅

在葡萄牙買房，需要繳納6.5%的房屋交易稅以及0.8%的瑩稅，此外，還需要繳納城市建設管理費：兩房以下單位繳納1200歐元，三房以上繳納1500歐元。所持有的物業產生租金收益，就要每年按租金收入28%繳納增值稅。持有期每年繳交0.4%—0.8%的房產稅。

希臘房產稅

希臘房產稅費較多，購買時需交11%的房產稅，加上增值稅等稅種，總稅費可達總價的20%—30%。但由于目前希臘處于歐債危機之中，部分開發商推出一口價政策，買家只需付總價，稅費由開發商承擔，無形中可減少房產稅費支出。以后每年繳交的房產稅稅率為0.1%，200平方米以下且價值30萬歐元以下的自住房免稅。

塞浦路斯房產稅

在塞浦路斯購房需要交18%的增值稅，但購買30萬歐元以上的房屋，可以獲得13%的退稅額，即實際只需支付5%的增值稅。持有期每年繳交的房產稅按房屋價值來收，43萬歐元以下0.25%;43萬—85萬歐元為0.35%;85萬歐元以上為0.4%。

西班牙房產稅

在西班牙買房移民，買一手樓需繳納10%的交易稅，買二手樓則需繳納7%的交易稅。此外，房屋登記費按總房價1%繳納。出租房的收益需要申報，并按當地的分稅制度納稅，但需要指出的是，若房屋是租給35歲以下的年輕人，則無需申報及納稅。持有期每年繳交房產稅0.3%—0.4%的房產稅，另外因持有不動產而按不同估值以0.2%—2.5%的稅率繳交財富稅。

澳星移民數年來一直專注于海外投資移民、海外教育。現已成為中國移民行業的領軍品牌，無論是辦公規模、成功案例數以及成功率均處國內領先地位，更是屢次被評為最具影響力的移民機構、最誠信機構等。公司堅持每個項目只與最頂級的海外律師樓合作，擁有多名資深外籍移民律師、注冊會計師以及移民專家，為中國大陸地區大量金字塔塔尖的家庭提供了卓越的移民規劃服務，贏得了眾多高資產客戶的認可與信賴。

<返回

上一篇:投資房產換簽證西班牙研究中國投資喜好下一篇:西班牙房產投資優勢

西班牙房產稅與其他歐洲國家對比

熱門視頻

最新活動

熱門國家