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移民塞浦路斯事先不得不知的那些“房事兒”！

2017-05-23

近年來，塞浦路斯買房移民以其投資額度低、風險小、審理快等特點受到國內眾多投資申請人的熱捧。

海外買房是大事，在塞浦路斯，如何買到稱心如意的房產？買房時需注意哪些事項？是投資者最為關心的問題。在此，永銘國際將對塞浦路斯購房全程應注意的問題做詳細解讀，為有意向在塞浦路斯置業移民的您支招。

要不要選擇品牌開發商

關于到底是否選擇品牌，這個問題見仁見智，但一般來說，買房時除注意地段、配套、交通等基本要素外，開發商品牌也需納入考慮范疇。

知名品牌開發商作為公眾企業，根基深厚，長期生活在媒體聚光燈下，偷工減料是輕易不敢去碰的，樓盤爛尾的情況也不太可能發生，加上自身品牌效應，其后期溢價空間往往更大。歷史經驗證明，相同片區，品牌小區數年后能與周邊樓盤拉出每平米數百歐元以上的價差。因此，如果自身預算許可的話，還是建議選擇知名品牌開發商的房產。

選擇中立律師的重要性

律師是否專業、是否中立很重要，也是投資者在購房過程中需要注意的問題。當一些律師與開發商綁定，就會時時處處維護開發商利益，而不是將投資人利益放在首位，不但幫助開發商抬高房價，一旦出現所遞交的移民材料被拒的情況，會告知申請人還在審批當中，不僅移民不成，反而被騙錢財。

因此，投資人應盡量通過有經驗的移民公司在當地選擇中立、專業、有社會知名度的移民律師，這樣不但能夠為投資人提供專業有效的法律服務，還能在一旦投資人遞交的移民申請出問題時，通過相關渠道及時獲悉，通過提交補充文件，幫助客戶成功辦理移民。

購房前注意了解房產稅

在塞浦路斯購房稅費和維護房產費用與其他國家比相對較低，塞浦路斯的稅收水平是全歐洲最低的，購買房產的相關花費包括：印花稅（比例取決于合同的購買金額），過戶手續費，增值稅（該稅費通常已經包含在房價中）；以及當地市政稅和物業管理費等等。

如何管理海外房產

有置業者提出，買房容易養房難。的確如此，對于投資海外的置業者來說，遠隔重洋，他們根本沒有時間和精力去打理自己的房產，因此如何很好地養房倒成了一個比較現實的問題。

在此建議投資者盡量選擇有過塞浦路斯投資移民成功案例，在塞浦路斯有自建的、完善獨立的分離機構的資深移民公司。

塞浦路斯買房移民是目前市場上性價比較高的投資移民項目。在塞浦路斯購房，獲得的不僅是一所依山傍水的房子，還有全家人的歐洲居留許可、子女高品質的教育、安全和諧的生活環境、優質先進的醫療服務、巨大的商業市場、健康的食品、清新的空氣、純凈的水源及享不盡的宜人風光。更可貴的是，購買塞國房產，還可享受該房產的土地世襲權。

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