熱愛澳洲房產又多了一個理由——中國加入全球征稅的浪潮！

澳洲移民需要注意了，近日，國家稅務總局、財政部、中國人民銀行、中國銀監會、中國證監會、中國保監會六個部門，聯合發布《非居民金融賬戶涉稅信息盡職調查管理辦法》。該辦法將于7月1日起，正式實行，要求國內金融機構全面清查本國非居民的金融賬戶，收集其金融資產的相關信息。意在打擊海外金融賬戶的逃避稅行為。

“全球征稅”，稅收信息雙邊互通的時代的到來。目前已有100個國家（地區）簽署了，對于在海外擁有金融資產的的人群，則一石激起千層浪。

具體實行方式與解讀

稅收信息交互過程

據文件解讀的“標準”或CRS，一國(地區)金融機構向另一國(地區)報送非稅收居民個人和企業的金融資產，包括賬戶持有人名稱、納稅人識別號、地址、賬號、賬戶余額或價值、利息、股息以及出售金融資產(不包括實物資產)的收入等信息。信息采集后，不代表馬上進行互通，但是一旦擁有這個”標準”，信息就可以隨時交換。

CRS是什么？

CRS全稱Common Reporting Standard，中譯名《共同申報準則》，它是2014年由國際經濟合作組織(OECD)發布的《金融賬戶涉稅信息自動交換標準》其中的一條，旨在打擊跨境逃稅。

CRS國際協定于2017年1月1日在中國正式實施！賬戶清查全面啟動！一旦被查出問題，輕則補繳稅款、付罰金，重則要承擔刑事責任！

受影響最大的不僅僅是高凈值人群！具有海外身份、擁有境外資產的中國人同樣受到“殃及”。

雖然目前世界各國基本上都有簽訂雙邊的避免雙重征稅協定(Tax Treaty)，協定基本上都包括有情報交換條款，稅收協定中的情報交換條款是要通過申請，而非自動完成的，但是新的CRS將是自動的，無需提供理由的信息交換。

非中國稅收居民包括：外籍華人、已取得外國永久居留權者，或者在境外停留超過一定時間的華僑。（一旦在他國構成當地稅收居民，則非中國稅收居民）。會對金融信息收集調查的金融機構為商業銀行、證券公司、信托公司等。

辦法提及的金融機構包括存款賬戶、托管賬戶、投資機構的股權權益或債權權益以及具有現金價值的保險合同或年金合同。

從今年7月1日起，已有的金融賬戶都將受到盡職調查，識別賬戶持有人是否非稅收居民帳戶。新開戶，需要簽下承諾書，以證明不是非稅收居民帳戶。

12月31日止，完成個人高凈值賬戶的調查。

2018年9月將開始與簽署國實行稅收信息互通。

如果你是中國居民，并且已經轉移財富，需要注意的你的財產所在國是否有CRS，或者中國是否與財產所在的國家簽署信息互換協議。如無，信息將不會被互通。

值得注意的是，該辦法僅針對金融資產，實物財產則不包括在內。也就是說，不動產如工廠、別墅、游艇、土地等都不會進行信息交換。

哪些人受影響

中國版CRS的推出，跨境高凈值人士受到的影響最大。

一是持有國外綠卡或者拿著外國護照但又在中國工作、生活，由于此前各國之間缺乏金融賬戶涉稅信息交換的合作，這類跨國人士往往少交了不少稅款；

二是沒有移民海外，但進行了海外資產配置，由于缺乏相關信息，此前國內稅務機關對這些海外資產難以征稅。

在CRS的法網下，即便你已經從中國移民海外，還是有可能受波及。因為，作為他國居民的你若是在中國境內藏了大量資產，那便很有可能會被披露給移民國，極有可能面臨稅務補繳及各種罰金甚至刑事責任。

應對CRS的正確姿勢

本次CRS來襲，海外資產賬戶信息變得越來越透明，通過離岸金融達到隱匿資產、避稅將變得異常困難。

富豪們首先要做的是對自己的資產做系統梳理，了解自己及家人及所控制的企業名下資產的情況;其次要了解資產所在國的參與和執行CRS的基本狀況；聘請律師、稅務師等專業人員針對具體情況在合法合規的前提下進行籌劃。

熱愛澳洲房產的又一個新理由

游走于澳大利亞和中國之間的土豪們，很快將會發現自己的財務信息“被透明”了。被交換的資產信息將包括以下幾個：

• 存款賬戶；

• 托管帳戶；

• 現金值保險合約；

• 年金合約；和

• 持有金融機構的股權/債權權益。

這就等于說，所有存款、股票、保險等信息都將在兩國完全透明。這里是不包括房地產信息的。這是因為房地產本身不是收入項目。但是，如果中國投資者買入房地產用于出租，而且租金收入轉入他在當地的銀行帳號，那么該信息也會被交換給中國稅務局。因此，海外房產以及其他你在海外投資直接持有的游艇、跑車、古董字畫、珠寶等非金融類資產都是不在CRS的合規范圍之內的。