房市復蘇，西班牙買房移民時機到來

自2013年起，西班牙就通過“黃金簽證”法令，投資不動產至少50萬歐元，一套或多套的可自住或出租房產，投資人即可申請獲得長期投資居留許可，憑此居留可在當地工作、讀書、經商等，自由生活。該買房移民政策一經推出，就廣受海外人士的關注。

那么，西班牙的房產市場如何呢？值不值得買房投資呢？

根據Idealista發布的統計數據，剛剛過去的3月份全西班牙房屋銷售量比上年同期增長19.5%，成交量達到48695套。房屋成交均價下降了1.3%，約為1277歐元/平方米。這一下降主要是由于單一家庭住房價格下降了6.2%。伴隨著成交量的增長，房貸批復量同比也增長了18%，僅三月份就有21818個新貸款批復。貸款申請的平均額度為12.29萬歐元，下降5.9%。而申請貸款的購房比例占總體購房比例的44.8%，其中貸款申請的額度占到總房價的約77.2%。

如果考慮季節性因素的影響，房屋成交量實際增長約17.1%。從房屋類型來看，普通公寓樓的成交量增長20.5%。其中二手房交易量大幅增長了26%，新樓盤成交量則比去年同期下降了11.5%。另外三月份西班牙二手房均價為1419歐元/平米，同比增長0.8%，新房價格1711歐元/平米，下降0.6%。而別墅的均價則下降了1.3%。

另外，根據最新的世界十大房價最貴的城市中，摩納哥、香港和東京分列前三位。其中摩納哥房屋均價達到了41400歐元/平米，十年內房價增長達到180%。中國上海排在該榜單第六位，房價達到15300歐元/平米，十年增幅在所有城市中排在第一，達248%。進入該排行榜的其他城市還包括倫敦，紐約，巴黎，莫斯科和新加坡。

作為世界上氣候條件最適合居住的國家，西班牙屬于地中海的氣候，溫度平均在5到26度之間。如果能在西班牙海邊購置一套別墅，吹著海風，品味著西班牙美食，絕對是一件人生美事。西班牙買房移民，有三大看點，分別為房產、教育、醫療。

西班牙房產：旅游帶動地產，投資收益高，永久產權

日前，世界經濟論壇公布了最新的世界旅游業競爭力排行榜單，該榜單共涉及136個國家，其中，西班牙旅游業的競爭力位居世界首位，得分5.4（滿分7）。其旅游業的發展勢必促進度假房產的不斷增值。其中歐洲“投資+移民”的組合方式受到廣大富裕階層的首肯，而西班牙作為最受歡迎的購房移民國家，目前經濟穩步復蘇，房地產市場形勢一路向好，房產升值空間有目共睹

西班牙醫療：世界一流醫療水平，人均壽命歐洲第二
 

西班牙是高社會福利制國家，移民西班牙后可以享有全民社會醫療保險。西班牙醫療水準較高，醫療設備也很先進，是世界公共醫療衛生體系最好的國家之一。健康醫療網絡完善，衛生中心和醫院分布密集，可以提供初級診斷和專門護理，就醫十分方便。西班牙有完善的預防和應急體系，急救系統發達，只要撥打急救電話，即可以迅速得到急救服務。
 

據悉，西班牙購房移民更青睞于選擇巴塞羅那、馬德里和安達盧西亞大區的不動產，近半數不動產投資流向了這些城市。最新數據顯示，巴塞羅那的整個是個區域房價均上漲，凸顯了極大的投資潛力。

西班牙教育：免費公立教育，學歷學位全世界認可

西班牙政府對教育十分重視，教育經費占國內生產總值的5%。實行10年義務教育(小學6年，中學4年)。全國有高等院校300多所，大部分為公立大學，經費的87%來自國家的直接撥款。西班牙的公立教育是免費，包括公立大學本科和博士階段，西班牙政府用于獎學金的經費占全部教育經費的3%。

享譽世界的三大商學院之一就是西班牙商學院。畢加索、達利、高迪、塞萬提斯都是出自于西班牙，更有6位西班牙人獲得過諾貝爾獎文學獎。從2013年起，西班牙大學接受了“博洛尼亞”改革，統一采用歐洲高等教育標準模式，本科四年，碩士一至兩年，博士四年，學歷和學位在世界范圍內承認。沒有高昂的贊助費，不需要戶口，沒有天價的學區房，不需要滿足種種條件，就可以享受國際幼兒園的待遇，這些都與我們身邊的環境形成鮮明的對比。

趁西班牙“黃金簽證”之風：投資西班牙最佳旅游標地

歐洲買房移民已不再像過往的移民那樣，為了生存而背井離鄉；在新觀念新思維層出不窮的新時代，更多的投資移民是為了適應國際化的生活方式而有選擇地作出海外投資。

如今，西班牙政策已開始收緊，50萬歐買房移民項目新政將不允許主申請人配偶的父母(岳父、岳母或公公、婆婆)和配偶單方的子女(配偶與前妻或者與前夫的子女)跟隨移民。因此，對西班牙移民有興趣的投資人士應盡快做決定，早日出手！

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