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加拿大移民買首套房必知的5件事，輕松避免百萬元的損失！

2017-05-19

供稿人：總部網絡sunny

買房是人生的一件大事，畢竟百萬元就這樣花出去了，所以一定要慎之又慎。尤其是那些長期租房的人，已經習慣制定短期計劃，不太善于做長期計劃。那么，加拿大移民買首套房應該注意什么呢？

提前做買房的相關準備工作

一般來說，谷歌或者多倫多地產協會的MLS會解決你大部分的疑問。但是，有些問題是在網上找不到答案的，所以你應該先列出來，然后逐一詢問賣家或者經紀人，這樣才能避免誤解或者支付不必要的問題。

例如以下問題：

賣家為什么賣房？賣家當初是花多少錢買的？該社區是否有類似的房子在出售？賣家收到了多少份offer？屋頂是不是很舊？是否有整修房屋的權利，相關費用由誰負責？附近的學校怎么樣？就算你最近兩年沒有要孩子的打算，但是能夠住在學校附近真的是一個很大的優勢。而且，學區房再次銷售也非常值錢，很多華人都是沖著學區房去的。這幢在售房子里是否發生過什么案件？一般來說，經紀人都會巧妙的隱藏這個信息，但是大部分人都會非常介意，所以最好提前問清楚。

房子的潛力

世界日新月異，想要暢想20年后的生活似乎并不容易，但是在買首套房的時候仍要評估這一點。房子以后的潛力非常重要，這是投資房產需要尤為注意的一點。成熟地段的房子肯定價格比較高，但是如果能看到非繁華地帶房子的潛力，提前買下來也非常不錯。假設你有中意的地段，那么可以在該地段的附近地區買，相對來說價格會比較更合適。

找到合適的經紀人

找經紀人也是買房的一件大事，最好讓親朋好友推薦靠譜的人。經紀人應該明白你購房的想法，而且能夠給你推薦相關的房子，然后替你溝通相關事宜。買房的時候，你大概和經紀人在一起呆的時間最長了，所以平時可以相約喝一杯咖啡。

避開待拆或者需要整修的房屋

買首套房一定要避開待拆或者需要整修的房屋，除非你是承包商。有些網上可能會說DIY整修非常簡單，但實際做起來一點也不簡單。整修不僅耗費大量的時間和浪費很多錢，還會搞的一團糟，尤其是對沒有經驗的人來說。

認真評估首付及貸款金額

買房是一大筆開支，在計劃買房資金的時候，一定不要將所有的積蓄都用于買房，以備不時之需。在生活中，意想不到的事情總在出現，所以要給自己留有余地。

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