首頁 > 移民生活 > 西班牙

西班牙房市全面回春正是投資入市好時機

2017-05-18

2017年，房價漲跌依然是中國百姓最關心的話題之一。新的一年，房市到底怎么走？是漲還是跌？

據近日國家統計局公布的“2016年12月份70個大中城市住宅銷售價格變動情況”顯示，在樓市嚴厲調控和去杠桿作用下，京滬深一線城市新建商品住宅價格環比止漲，二三線城市房價漲幅也現回落。業內人士認為，2017年樓市交易量價下調將是大概率事件。

2017年國內樓市調控將不斷加碼，熱點城市房地產市場持續收緊，與其依舊留守國內，我們倒不如去歐洲市場看一看，歐洲房市在經歷了歐債危機大跌之后，近幾年已經開始回暖。

西班牙房市近日十分火熱

西班牙是歐盟重要的成員國之一，也是經濟合作與發展組織（OECD）的成員之一。西班牙是歐元區內第四大經濟體，歐盟第五大經濟體，世界第十三大經濟體。雖然經歷了從2008年開始的歐債危機，但是目前西班牙經濟形勢正全方面好轉。而西班牙的房產市場在整個2016年可謂是全面回春！

據西班牙國家統計局（INE）數據顯示，西班牙2016年房屋交易市場成交量同比去年增長20.3%，年交易量達35501套。二手房交易市場同樣表現搶眼，年交易量為29378套，表現最好的8月環比增長24.6%，年復合增長率也達到了19.8%。

西班牙除穆爾西亞之外，其余大區都實現了房產交易量的增長。增長量排名前三的大區分別為巴利阿里群島（49.2%）、加泰羅尼亞（41%）和納瓦拉（38.1%）。馬德里大區增長了10.4%。

房價方面，西班牙整體房價在2016年也呈現出大漲的趨勢。馬德里和巴塞羅那所在的加泰羅尼亞大區的房價始終處于全國領軍地位，第三季度兩地房價分別上升了7.8%和6.6%。由于租房市場的影響，預計這兩個城市房價還會繼續上升。

除了房價上漲之外，西班牙整體房租均價也有大幅提升。以馬德里和巴塞羅那兩大城市最為突出。

馬德里房租均價由2015年的11.7歐/平方米提升至13.8歐/平方米，上漲了18%；巴塞羅那房租均價由14.6歐/平方米提升至17.4歐/平方米，上漲了19%，因此眾多投資者選擇在這兩個城市買房出租。16年巴塞羅那過戶的房屋中40%的住宅都用于出租，馬德里的過戶的房屋中1/3用于出租。

其中，商鋪仍然是租金收益率最高的房產類型，可高達7.7%。

西班牙房市在2016年走勢如此之好，西班牙房地產市場的預測報告稱，2017年西班牙的房產交易量會在2016年的基礎之上在增加20%；西班牙的整體房價也會在2016年的基礎上再漲5%。一直到2025年西班牙將每年新建14萬套房產，2025年房屋均價有望恢復至2007年的峰值水平。目前房地產市場已經開始穩步回升并將保持持續增長，是投資入市的好時機。

想了解更多西班牙買房移民政策和資訊，請關注澳星移民，我們將為您提供專業的指導意見，及貼心的服務，為您的移民之路保駕護航！

<返回

上一篇:一帶一路，西班牙投資移民正當時下一篇:“一帶一路”掀起又一波移民潮，希臘投資移民正當時！

西班牙房市全面回春 正是投資入市好時機

熱門視頻

最新活動

熱門國家

西班牙房市全面回春正是投資入市好時機