“綠卡+收益”模式激勵，西班牙買房移民熱度持續

2013年，西班牙議會正式通過了《創業法》, 該法案旨在鼓勵海外投資者通過投資房產、股市、公共債務及在西班牙創業，推動本國經濟增長并創造就業。此后，西班牙政府一連串更新移民政策的舉動格外引人注目。其中，最引人矚目的是“50萬歐元購房換居留”政策，即購買價值50萬歐元及以上價值的不動產即可申請西班牙移民。這是西班牙歷史上首次，也是首個歐盟大國制定相關政策。

這項移民新政，相較于北美收緊的移民政策更顯寬松。2015年，西班牙政府更是擴大該項移民新規的受益范圍，即有伴侶關系而未結婚的事實配偶、年滿18歲的子女、長輩均被納入可申請范圍之內;申請人在簽訂購房定金合同之后，就可以獲得最長為6個月的簽證，無需經歷申請投資簽證和投資居留的繁復流程；此外，持有投資簽證的或投資居留權的均可在西班牙合法居住工作。

據海外房產門戶網站居外網對媒體披露，此政策一出，網民對西班牙的咨詢量當即增長80%。在此前發布的《2016中國人海外購房趨勢報告》中，除美國、澳洲等大熱國家的房產外，西班牙位列2016年中國人關注置業國的第九位。
 

價量齊升的表現，讓西班牙地產業未來加速回暖的態勢更為明朗。在過去一年中，西班牙主要城市租金上漲20%，房價上漲6%。該國房地產行業在2016年表現突出，成為五年來最佳銷售年份。該年9月的房地產成交量比去年同期增長了13.2%，共售出新舊住房逾40.37萬套。2016年1至9月，西班牙房地產成交額達到了64億歐元的資金，其中60%來自國外。據西班牙IESE商學院預測，西班牙房產均價將在2025年時有望恢復至2007年時的峰值水平。
 

受移民新政及抄底房價帶來的“綠卡+收益”模式激勵，越來越多的中國中產階級對在西班牙購置房產趨之若鶩。
 

作為擁有優質旅游資源的國度，西班牙馬德里、巴塞羅那、阿利坎特、巴倫西亞和安達盧西亞是目前最受歡迎的投資區域。前兩者是西班牙第一二大城市，而后者則是因為旅游勝地和頗具競爭力的房價，西班牙移民成為越來越多投資者青睞的目的地。
 

近日，美國EB-5法案再度延期至9月30日，給了廣大投資人搶占政策紅利的時間。但澳洲兩周內，連出3條新政收緊投資移民政策，令人不禁擔心，在金融危機威脅下開放移民政策的歐洲諸國，隨著經濟的回暖，是否將收緊移民政策。2017年移民歐洲被認為是性價比和操作難易度來說最優先的選擇，作為買房移民最有影響力的國家，西班牙在2017年的移民走勢最受關注。根據政府掌握的數據，西班牙經濟2016年增長率為3.3%，比官方預計的多0.1個百分點。2017年預計很可能超過設定的2.5%的增速目標。這樣經濟增速讓人振奮，加上西班牙置業移民新政的放寬魅力，將極大地激發投資移民對西班牙的投資熱情。

近日，西班牙駐北京領事館、西班牙移民局兩機構，對于西班牙投資移民法案給出的最新官方2017最新政策。

50萬歐購房移民項目未來不允許以下兩類親屬跟隨移民，包括：

1、主申請人配偶的父母(岳父、岳母、公公、婆婆)
2、配偶單方的子女

因此該移民項目目前可以與主申請人一起移民的人員包括：

主申請人配偶、主申請人子女、主申請人父母
一直以來西班牙50萬購房移民項目一直因其：一人申請全家三代移民的優惠政策而備受青睞，但是此次政策變化向我們釋放出一個明顯的信號：西班牙投資移民政策收緊。

西班牙購房移民的申請條件：
 

1. 年滿18周歲的非歐盟公民;
2. 無犯罪記錄、身體健康;
3. 加入西班牙公共醫療或私人醫療保險;
4. 在西班牙購買50萬歐元或以上房產(不限制房產數量、物業類型等);
5. 能夠證明有滿足自己以及家庭成員在西班牙居留期間生活花費的經濟來源。

西班牙買房投資移民的“黃金時機”：

1. 西班牙房產性價比超高，房價目前已回落到04年低點，房屋質量好，旅游勝地，度假天堂，長短期租金收益穩定且高，北歐/西歐/俄羅斯人/中國人等全球買家爭相投資西班牙房產，投資回報高。
2. 房屋質量均高于歐盟標準，永久產權，世代相傳。
3. 申請門檻低，不需要解釋商業背景和資金來源；無外語要求；
4. 居住無移民監要求；一人辦理，全家獲身份；
5. 可享有子女免費教育與公立醫療；
6. 傳統西歐國家，自由出入26個申根國；免簽170個國家及地區；
7. 在西班牙出生的孩子可直接入籍。
8. 西班牙是歐洲四強，政治穩定，生活安樂，與世無爭，不參與國際紛爭。
9. 西班牙生活水平高，但生活成本低，物產極其豐富，食材新鮮天然，被稱為“歐洲的菜籃子”。
10. 陽光燦爛，海岸線長，氣候好，風景美，適合宜居。

小編提醒：任何一個移民項目都有黃金周期，剛開始都會比較寬松，速度比較快。如果申請人一旦激增到一定數量，就會出現擁堵，移民行業的普遍規律必然顯現“申請人一多，審理速度就慢，審核就嚴，要求就多，拒簽率就高，今后門檻會提高”。投資人盡早申請，以免錯失良機！