悉尼墨爾本豪宅數(shù)全球前十，但仍不敵北上廣！

2017-05-18

據(jù)《澳洲人報(bào)》報(bào)道，全球豪宅市場(chǎng)發(fā)展迅速，但悉尼和墨爾本豪宅市場(chǎng)增長(zhǎng)趨勢(shì)略有放緩，因此在全球的豪宅市場(chǎng)排名中被中國(guó)一些主要城市趕超。

據(jù)房地產(chǎn)咨詢公司萊坊國(guó)際（Knight Frank）的全球城市豪宅指數(shù)（Prime Global Cities Index）顯示，悉尼和墨爾本依然在全球豪宅市場(chǎng)中排名前十。該指數(shù)報(bào)告顯示，到2017年3月份為止的一年中，悉尼的豪宅價(jià)格漲幅為10.7%，在全球豪宅市場(chǎng)中排名第6，與一年前的排名第3相比略有下滑。墨爾本的豪宅價(jià)格增長(zhǎng)更為緩慢，為8.6%，與一年前的12.1%相比增幅略微減小。該市在全球豪宅市場(chǎng)中排名第9，前一年則排名第4。

但據(jù)萊坊國(guó)際的澳洲住宅研究主管切謝爾斯基（Michelle Ciesielski）表示，目前仍有一定程度的避險(xiǎn)投資在進(jìn)入悉尼和墨爾本的豪宅市場(chǎng)。

據(jù)了解，中國(guó)幾個(gè)主要城市占據(jù)了這份榜單的前幾位。其中，到3月份為止的一年中，廣州的豪宅價(jià)格增幅達(dá)36.2%，排在第1位；北京為22.9%，排在第2位；上海則占據(jù)第4位，為19.8%。不過(guò)，廣州的豪宅價(jià)格漲幅雖大，但增長(zhǎng)起點(diǎn)較低。

排在第3位的為加拿大多倫多，其豪宅價(jià)格的漲幅為22.2%。上個(gè)月，加拿大安大略省（Ontario）宣布了相關(guān)的房市降溫政策，包括對(duì)外國(guó)買家征收15%的稅收等。

韓國(guó)首爾的豪宅市場(chǎng)則增長(zhǎng)17.6%。

萊坊國(guó)際的報(bào)告還指出，放眼全球，各技術(shù)中心城市的豪宅價(jià)格增長(zhǎng)速度要比金融中心城市快，兩者的平均漲幅分別為7.4%和3.2%。不過(guò)，全球技術(shù)中心的舊金山（San Francisco）的豪宅市場(chǎng)僅增長(zhǎng)了1.8%，只略高于金融城市紐約的1.7%。

在41個(gè)排名城市中，還有13個(gè)城市的豪宅價(jià)格出現(xiàn)下滑，其中，蘇黎世下降了7%，倫敦下降6.4%，日內(nèi)瓦下降2%，羅馬則維持穩(wěn)定。

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