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    移民澳洲作為房主 這七項權利你需要知道
    
					
    
						
    2016-11-24
    
						供稿人：福州澳星
						
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    移民澳洲作為房主 這七項權利你需要知道，在房屋出租問題上，并不是什么都是由租客說了算。在澳洲新洲房東有一些權利，這些權利，連很多房東自己或者代表房東行事的房地產管理人員們都不知道。
    

    

    據澳洲Domain房地產網報道，盡管這些權利很多是僅僅在特殊情況下才能擁有的，但所有的房地產投資者們都應該知道什么是他們可以做的，什么是不能做的。
    

     
    

    作為房東，總是應該去求助你的房產管理公司的建議，或者查看有關法律和租賃合同，以確保你對租客采取的行動是合適的。
    

     
    

    1） 在租約期內增加房租
    

     
    

    房東可以在一個為期兩年以下的固定期合同到期之前提高房租，衹要租賃合同上寫明了他們可以這樣做即可。這要求房東提前計劃好，在把合同交給租客之前，把這一條款寫在合同上。
    

     
    

    這個條款應該包括房租上漲的幅度，或者計算房租上漲的辦法。新洲公平交易廳告誡不可以含糊不清，如“與市場一致”或“按通貨膨脹率”。
    

     
    

    對于為期兩年或更長的固定期租約，房東可以隨時提高租金，只需按規定要求提前一定時間通知租客即可，但是在任何一個12個月的時間里，房租上漲不得超過一次。
    

     
    

    對于租期按每周或每月計算的合同，房租的上漲次數不受限制。

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