西班牙房地產市場價量齊升，年收益逾8%

2017-05-15

房產投資一直是投資者尋求高回報和低風險的棲身之所，不僅投資人本身，眾多投資專家、經濟學家也認為房地投資是個安全的選擇。西班牙經濟媒體發表綜合文章稱，當前西班牙房產價格對投資人保持著高度“誘惑”，置業投資是一個“非常有回報保障的投資”，因投資的回報率可達8%甚至更高。

價量齊升，西班牙房地產創新高

2016年西班牙住房市場迎來五年來最佳銷售業績，共售出新舊住房逾40.37萬套，同比增幅創2011年以來，為13.9%，顯示出西班牙房地產市場正在不斷的復興，置業熱也在不斷升溫，領跑歐洲房地產增長。

西班牙商業、物業和資產登記注冊局的報告，指出西班牙去年的售房業績，主要是二手房業績表現亮眼，成交量最高，從而帶動整體住房市場增長，西班牙全國17個大區住房銷售業績均出現攀升，最高的增幅達30%。

報告還顯示，外國買家在西班牙置業的人數也在高幅增長，去年有5.3萬套新舊住宅的買主是外國人，同比增長13.3%。其中，英國為西班牙房產的最大外國買家，中國買家在西的購房金額，也位居前列。

據西班牙官方數據表明，截至去年第三季，西班牙年收益率可達到4.4%。如果再加上房產12個月后的增值，也就是潛在的收益率，該數據可達到8.4%。這是西班牙全國平均值；像馬德里或巴塞羅那大城市該利率更高，尤其是市中心區域.這是為什么媒體會喊出“置業投資中最保險下注”的原因。

移民+教育，讓西班牙房產更具投資價值

作為重要的歐盟成員國，西班牙移民不僅可以讓子女享受免費優質的西班牙"公立教育"，而從高等教育規劃的角度來說，擁有歐盟移民身份，相當于打通了子女入讀歐洲各大知名學府的一條便捷通道，相較于單純的海外留學生來說，他們不僅可享受到學費減免的福利，更可以獲得更低的錄取門檻，掃除專業選擇上的限制，從而得到更好的教育資源。與此同時，伴隨著移民數量的劇增，高校周邊的房產出租收益持續增長，從而使得西班牙的房產投資更具有價值。

對于海外投資者而言，特別是關注西班牙買房移民的投資者，只需要在西班牙購買50萬歐元及以上的房產即可快速全家獲得西班牙居留許可，暢享優越的生活環境與國際化生活方式。并且，目前西班牙經濟走強房產市場一片大好，不僅意味著投資者可以獲得更高西班牙房產投資的收益，而且更有利于投資者開拓歐洲市場或是在西班牙定居工作。

基于高收益率，加上過去幾年的房產危機房價正從低點持續上漲，現在是投資西班牙房地產的最佳時機。

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