西班牙買房移民：選擇什么類型的房產好

西班牙房產市場目前已悄然復蘇，從近兩年的投資趨勢來看，西班牙已經成為最受華人歡迎的房產投資地之一。以巴塞羅那核心區域為例，2007-2008年歐洲經濟危機房價跌至谷底之后，自2014年以來，房產價格以每年12-15%的漲幅速度穩步升高，加上目前5-6%左右的租金回報，總回報率非常可觀。

花50萬歐元購房即可獲得西班牙身份，享受醫療、教育等方面的福利，而且還可以獲得歐盟身份，開通自己的未來發展道路。但這一切的前提條件就是，購房，而且所購的房產類型不設限。

這一切聽起來那么簡單，話說所有能用錢解決的問題都不是問題嘛！實則在您面對具體選擇的時候，頭痛降臨，到底什么樣的房產更適合您呢？海華倫移民給您推薦三個大的方向，在市場上魚龍混雜的信息里，找準目標才能做出更及時準確的投資。

第一類：投資回報型

西班牙買房移民其實不單單是一種移民方式，更是一種投資行為，用國內的炒房思維去西班牙投資，也許不太適用，需要用西班牙式的投資思維去掙錢！

市中心公寓較市郊的別墅好出租。因為在西方，年輕人沒有買房結婚的概念，一般以租房為主，而且租住公寓居多，等到經濟實力和家庭成員增多后，會考慮購買郊區較大一些的獨立房型。所以，從投資的角度看，如果打算購買的房產并不急于自己住進去，那么找到好出租的房產就尤為重要。

除了投資居家型住宅，商業型地產也是不錯的選擇。西班牙現在有很多收益非常可觀的商鋪，不僅自身涵蓋多年租約、地段好位置佳,而且抄底價格絕對物超所值。但最最重要的就是西班牙的商鋪具有稀缺性,賣一套少一套,要想找到同種性價比的商鋪那可是非常有難度的。

第二類：度假型

除了投資，選擇在西班牙買房度假，也成為了近年來的海外購房熱潮，尤其是度假房以及海邊別墅最受歡迎。西班牙度假房產大多集中在海濱城市或者海島上。巴塞羅那屬于一個西北靠山，東南臨海的城市，市中心區域的老城區和海邊新區都是臨海區域，富人區和CBD區是臨山區域，選擇依山傍水的區域買房度假，是投資者非常好的選擇。

除了市區外，巴塞羅那郊區別墅也是不錯的選擇，開車距離市中區大概20分鐘左右的時間，每天都有輕軌，公交直達郊區，公共交通十分便利。別墅周邊超市，餐廳，醫院，健身房等生活配套設施都非常齊全。西班牙人熱愛園藝，喜歡親近大自然，一般別墅都會帶花園、草坪和游泳池。海景別墅，視野極佳，步行幾分鐘就可以到達海邊。

第三類：學區型

如果家里有孩子，難免要為孩子以后接受更好的教育作長遠打算。獲得西班牙居留許可以后，可享受當地同等福利，西班牙中小學實行免費義務教育，除此之外，西班牙的私立學校學費相比北美和西歐其他國家低得多，選擇西班牙購房移民的另一好處就是早為孩子教育做打算。這樣不僅完成了自己的移民計劃，而且還為孩子的將來鋪平了道路。

作為買房移民最有影響力的國家，西班牙在2017年的移民走勢最受關注。西班牙房價持續上漲，對于新辦理客戶來說，同樣的面積、地段，需要花更多的錢

解決方案：盡早下決心

據報道，整個2016年西班牙房價出現明顯增長，并且西班牙房產的交易量也不斷提高，房價和交易量創八年以來最大漲幅!統計數據顯示，西班牙房價和銷售量首次超過了2008年的數據，全年交易25萬套！同時，也實現了西班牙私人住宅買賣從2014年以來連續第八個季度的持續增長。時隔八年之后，西班牙房產市場復蘇跡象明顯，并且還在不斷的增長。因此，2017年西班牙的房價不出意外的話，會繼續上漲，那么越晚投資的人，成本就會越大，同樣的錢，能買到的房子只會越來越小了。

這個是在全世界，優質移民國家，優質地產國家都會面對的問題!

所以，唯一的解決方案就是要順應時代發展的趨勢，早日下決心，早日開始購房操作！