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投資希臘的你有福了，房子漲價指日可待

2017-05-10

2017年對希臘來說，將是轉折的一年，是具有重要的里程碑意義的一年。日前，希臘總理齊普拉斯在出席活動時表示，希臘經濟在經歷了衰退之后正在從消極轉向積極。齊普拉斯還許諾，希臘政府將逐步取消資本管制等措施，進一步促進希臘經濟復蘇。希臘移民也將成為歐洲移民界的黑馬！

希臘政府進一步放松資本管制措施

希臘財經報紙《Naftemporiki》英文網站報道，希臘政府宣布進一步放松資本管制措施。由財政部長察卡洛托斯簽署的這一決定已在政府公報上予以公布，將允許采用復式會計賬簿的法律實體無條件地新設銀行賬戶。除此之外，像歐盟邊防局和IMF等在希臘開展活動的國際組織將不再有任何的資本管制約束。

希臘經濟改革走上正軌，把握“兩低”優勢

從投資角度看，當前希臘房地產市場具有“兩低”優勢↓

● 一是歐元匯率還處于低位，

● 二是希臘房價處于歷史低位。

希臘總理齊普拉斯表示，該國政府稅收及觀光業已有堅實的表現，希臘經濟今年或可增長0.2-0.4%，希望可以在六個月內被納入歐洲央行的量化寬松計劃。

據希臘財政部公布，本財政年度首7個月錄得基本預算盈余35.7億歐元，優于預期。歐元區救助基金ESM已向希臘提供了一份28億歐元的貸款款項，也充分證明了希臘的經濟改革已經走上正軌。

中國投資者看準先機，出手投資

據某希臘投資促進局主管透露：在今年上半年，希臘投資促進局已經接待了大批的中國商務代表團，主要投資意向集中在旅游、物流、食品飲料、農業科技、通訊技術、可再生能源等領域。

希臘《每日報》4月4日報道，4月3日，四家公司投標參與了希臘的保險公司Ethniki出售高100%股份的項目，其中三家來自中國，分別是復星、宮保和永泰，第四家則是由John Kalamos等人創建的EXIN partners投資公司。

事實上，競標希臘大保險公司股權，本質上是兩位“競爭者”的戰斗，一方面是來自中國的三家基金，一方是由希臘人和美國人聯合組成的投資基金。

一方面，復星現在看起來是有力的競爭者，它是世界上大的金融總部之一，在保險領域管理的資本達1800億歐元。復星擬在歐洲市場扮演更積極角色的計劃也反映在其收購葡萄牙保險公司上。另一方面，如果EXIN partners成為的“優選競標人”，那么這也可以被政府向外界宣傳，希臘大的保險公司以及更為廣泛的保險行業仍然部分掌握在希臘人手里。

外國房地產買家重返希臘市場

據希臘央行4月4日發布的數據，2016年希臘出售給外國人的居民房地產達到2.5億歐元，同比增長34.5%，恢復到2014年的水平。對比鄰國，希臘房地產價格便宜，據全球房地產價格指南發布的數據，希臘高端房地產均價為每平方米2700歐元，遠低于周邊其他發達國家。同時，希臘實行的以投資25萬歐元以上購買房地產即可獲得永居權的政策，吸引了大量外國資產購買者，截止2017年1月底，已有1573個此項申請獲批。

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