華人澳洲移民在澳洲買房的6大誤區，小心別中槍！

2017-05-10

供稿人：總部網絡Cecilia

澳洲的房產市場稱得上是全世界最透明的市場，很多中國人紛紛來到澳洲投資買房。但是事實上，澳洲的房產和中國的房產相差甚遠。比方說中國城市的房價都是越靠近市中心越貴，越遠離市中心越便宜。但是，澳洲人喜愛的房產區域，絕對不在市中心。優質區域的房產價格遠遠超過了市中心。

以下6點總結，看看中國人在澳洲買房的六大傳統誤區，看看你是不是也犯了這個錯。

1. 認為房子只是用來居住的

事實上，不動產不僅可以用來自住，也可以成為賺錢的工具。特別是在澳洲這個健康的環境中，澳洲的房地產市場相比國內大城市的房價，雖然不會飛速瘋長，但是安全有效，房產泡沫少。增值效果有規律，并且屬于永久產權，沒有遺產稅。

購買房產不但可以給自己一個穩定的居所，而且還可以把它當成是一項長期收益。

2. 只關注幾個熟悉習慣的區

通常情況下，華人剛來到澳洲首先會選擇租房，再考慮買房。不過往往選擇買房的區域就在租房的附近。

事實上，在買房的時候不一定要把目光放在自己住得習慣的區域，習慣不代表合適。很多人都在心中劃分了列表，有些區域堅決不買。但是，又遲遲沒有找到自己的房子，結果荒廢了很長一段時間。

在這段時間中房價飛漲，有時候甚至可以漲上十幾萬。平白無故給自己增加了很多預算，令很多人不得不降低自己的標準，買一些沒有那么滿意的房子。由此可見，把眼光放廣闊一點是非常重要的。

3. 對于房型有固執的心理排位

中國人對于房型可謂相當講究，但是如果過于固執，很容易影響你的判斷。有土地的房子固然好，但是如果想要投資收租還不如公寓的收入可觀。不同的房屋有著自己的優勢和劣勢，適合不同的用途。

在購買房屋時需要放棄固執的心理排位，根據自己的購買力選擇最適合的自己需求的房子才是上上之選。

4. 對于交通工具的考慮有局限性

公共交通工具一直以來是人們衡量房屋的標準，地理位置好的房子可以比地理位置不好的房子賣出更多的價格。事實上，澳洲公共交通種類繁多，有火車，公交車，電車，渡輪等，不需要拘泥于一種交通工具。

只要交通方便，哪種形式的交通工具并不重要。

5. 總想等房價跌了再買

雖然曾有新聞表示澳洲房產將在近期走跌，但是事實上，澳洲房產市場可以稱得上正常且健康。雖然增長可能放緩，但是絕對不可能下跌。在澳洲鼓勵多生育和放寬移民條件的雙重刺激下，澳洲的人口有了顯著的增長。

人口的增長只會讓性價比高的優質房產更加搶手。所以想要等待房價下跌再買房，件事是不可能的，如果有條件的話，越早買房越有優勢。

6. 澳洲的房價是中國人炒起來的
這個黑鍋我們中國人可不背，中國買房者在澳洲的數量只占了2%。悉尼大學的教授Hans Hendrischke表示，這個比例太低了！太難以說明中國人買房是導致澳洲房地產危機的原因。

“解決住房危機的關鍵應該在于澳洲的稅收政策，住房供應和人口增長。就算我們趕走了來自中國的外國投資，也是無法解決澳洲的住房承受力問題。”不過，不可否認，在某些特定的地區，中國買家的購買量確實比較夸張。

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