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西班牙的遺產稅高嗎？用數據說話!

2017-05-09

很多想去西班牙買房移民的朋友，都有問小編，西班牙的遺產稅怎么樣？高不高？今天，小編就來給大家科普一下，西班牙的遺產稅。

讓我們先來看看西班牙的遺產稅（贈與稅）征稅標準：

所以基本上如果是50W歐的房產的話，到時候贈予需要交：5.7W+（50W－40W）*24%= 8.1W€. 又因為加泰羅尼亞地區的99%的稅收減免政策，所以只需要繳納 :8.1W*1%=810€（約5700人民幣）的贈予稅。

注：遺產稅要在遺產主過世六個月內繳納，贈與稅要在贈與日30天內繳納，西班牙的律師會的協助下，幫你在當地稅務局繳納。

總之，遺產稅在加納利群島、CANTABRIA、加泰羅尼亞、LARIOJA、馬德里、CASTILLASLAMANCHA這幾個大區，直系親屬間的繼承都有99%到100%的減免。

舉例來說，某人在加泰羅尼亞地區有套市值400000歐元的房產，如果要贈送給他的兒子，那么贈與稅為57000, 由于有99%的減免，所以最后只需要付570歐元。西班牙相關法律對一些財產繼承和贈與還做了相應減免的規定，由于這個稅種為地方稅，各自治區均有不同規定，如馬德里自治區對子女繼承父母財產的稅率僅為1%，近于豁免。

再來看看中國直系親屬房產贈與稅費：

公證費繳納的具體標準如下：

受益額20萬元以下的部分，按不超過1.2%收取；

超過20萬元不滿50萬元的部分，按不超過1%收取；

超過50萬元不滿500萬元的部分，按不超過0.8%收取；

超過500萬元不滿1000萬元的部分，按不超過0.5%收取；

超過1000萬元的部分，按不超過0.1%收取。

契稅：地方政府規定不一繳納房產契稅也不一樣，具體請查詢地方國土局繳納標準:

90平方以下(不包含90平方)契稅1%。

90平方~144平方以下(包含90平方、不包含144平方)契稅1.5%。

144平方以上(包含144平方)契稅3%。

印花稅：雙方各萬分之五

例如：贈與額為400萬元，那么，

公證費：20*1.2%+30*1%+350*0.8%=3.34萬元；

契稅：400×1.5/100=6萬元；

印花稅：0.4萬

最終加起來為9.74萬

結論：同樣的按照400萬的贈與額度，在西班牙是大約6000元，在中國為9.74萬元，足足貴出了好多。

看到這里，西班牙移民，你心動了嗎？

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