羨慕！加拿大移民講述溫哥華地區的房產情況

2017-05-05

供稿人：總部網絡sunny

一位加拿大移民講述溫哥華地區的房產情況，真實情況讓國人羨慕嫉妒。他在溫哥華定居了一段時間了，閑暇之余收集了一些當地的房子信息和圖片。大溫哥華的平均房價大概是100萬加元(大約640萬人民幣)買200平米的房子(兩層，上下各100平米)，占地(連同院子)面積大概是700平米左右。溫西(UBC大學附近)和西溫(west vancouver)靠近海，房價貴很多，大概300萬。如果臨海(water front)，那就更貴了。同樣類型的房子，在東部衛星城市可能只有50萬。最貴的是北溫哥華的房子，上千萬加元一套。

1098萬的房子內部是？見下圖：

溫哥華有便宜的房子嗎？也有。溫西有40-50萬的房子，看起來和其他價值300萬的差不多，但是它的地是別人的((leasehold))，要交租金大約每年7000加元，其實也不多，大概是其他房子物業稅的2-3倍，等于多交一倍多的物業稅，最大缺點是房價升值沒有份。

更便宜的房子叫移動房(mobile house)，這種房子便宜的令中國人羨慕。見下圖：

要是你以為里面條件很差，那就錯了。見下圖：

其缺點也是不帶地，要另外交地租，每月大概是300-500元，大概是物業稅2-3 倍。房價上漲時，這種房子漲價少。不帶地的房子和廉租房相比，住房的負責維修，對房子更加愛惜。

不要以為租房的和住廉價房的都是窮人。有一位熟人夫婦都有工作，一年的工資可以買 3個移動房，但是他們覺得住移動房很好，而情愿把錢花在別的地方。很多人有穩定收入的白領都情愿租房，原因是麻煩少(不必維修房子)，便于換地方工作。倒是很多沒有好工作的人，才一心想買房出租，希望靠租金養活自己。

我們似乎可以得出結論：

　　1.房價兩級分化在北美是正常現象。

　　2.高檔房上漲，并沒有帶動低價房上漲。

加拿大人對住房的態度也值得中國房奴參考：租房沒有什么不好，特別是對于年輕人來說；尋找適合自己購買力的房子，不要為了房子造成巨大經濟壓力，等有錢了再賣高檔房不遲。

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