隨著國內房產泡沫的危機，許多有遠見的投資者紛紛把眼光轉向海外投資市場。2016年歐洲買房移民政策更加趨于穩定成熟，紛紛簡化投資移民流程。目前，歐洲已經成為僅居美國之后的房產投資熱門目的地。
然而，不少在海外投資的人都會遇到這么一個問題，就是房產的維護費用。不管投資者是否前往居住，每年房產維護費依舊是大頭消費。因此，不少想要海外身份的人都表示對這個問題“很頭疼”。
為了吸引海外投資者的目光，歐洲移民市場的“后起之秀”塞浦路斯進一步優化了投資移民的維護成本。
Duang！ 2017年起塞浦路斯將取消不動產稅
Now
塞浦路斯的不動產稅政策是從2013年9月份才開始實施的，征收基礎是以1980年1月1日時房產的價值為基礎，以分級稅率來具體計算您應該支付多少。不動產稅的起征點是5000歐元。所有登記的不動產業主均需于每年的9月30日前報繳稅，報稅單在塞浦路斯政府網站上可以下載。以一幢35萬歐元的房產為例，每年要交的房產稅大約在350歐元。
After
2016年7月14日，房屋代表于全體會議上投票表決減少不動產稅約72.5%-75%，并于2017年廢除此項稅務。
根據修訂立法規定如下：
① 業主在2015年沒交納房產稅的，在2016年10月31日之前交納將會享受75%的折扣；
② 今年的房產稅在2016年11月1日——2016年12月31日之間交納，將會享受去年所交房產稅72.5%的折扣；
③ 如果2016年的房產稅在明年交納，將會在應稅金額的72.5%上加收10%的罰款。
具體計算方法可參考下圖：
據悉，如果在2016年底前還不能解決的話，將會征收賦稅總量的10%-27.5%的罰金。同時，從2017年1月1日開始執行不動產稅廢除的立法。
1、公共費用
從交房日起，約為1000-1500歐元 。這筆數額包括存款和6個月預存款。
2、保險
從房產完成日期起，業主須繼續按銷售協議條款投保。交房日需支付400-850歐。
3、電費賬單
這部分費用在合同上的交房日期后由業主直接向電力部門支付。交房日當天支付75歐元和15歐元的連接費。標準費用為每兩個半月2.51歐元。
4、水費賬單
這部分費用由業主在合同交房日后直接向當地相關部門支付。交房當日支付費用根據房產所在位置不同，一般在100-200歐元之間，并附加30-50歐元的連接費，標準費用為每兩個月10-25歐元。
5、電話費和其他服務
這部分費用由業主直接向運營商支付。費用由他們所選擇的服務類型決定。
接下來，為了方便小伙伴們規劃資產，小澳將和大家扒一扒塞浦路斯買房移民還有哪些投資成本，供大家參考！
A、一次性繳納的相關費用
1、購房款
塞浦路斯買房移民政策規定，要想申請移民塞浦路斯，必須在當地購買價值30萬歐元及以上的房產，房產通過審核之后，才可申請。因此，30萬歐元的購房款是最低標準，也是固定花費，您至少得先有30萬歐元以上的資產才能夠申請移民塞浦路斯。
2、印花稅
在簽訂塞浦路斯買房移民購房合同時，會按照合同一次性收取一定比例的印花稅，您需要在簽訂合同之后的30天內，將印花稅的相關款項支付給稅務機關，而印花稅的繳納比例大概是30萬歐元的房產繳納515歐元左右。
B、持有房產會產生的相關費用
1、增值稅
房產購買之后，想要持有必定會產生一些費用。如果您在塞浦路斯購買的房產是在2004年5月份之后取得的規劃許可證，那么按照目前的增值稅稅率，應該支付房產總價19%的增值稅;但是從2012年8月6日起，您購買的第一所永久產權的自住房產皆可申請退稅，增值稅也只需按照5%的比例繳納。
2、房產物業費
塞浦路斯的房產與中國一樣都有物業費，物業管理費用包括了公共電費開支、公共花園維護和公共泳池等公寓公共設施的維護，一般來說物業費每個月在20歐元—50歐元之間，具體收費標準要根據您所購買的公寓品質來看，別墅是沒有物業費這一項收費的。
對于想要獲得塞浦路斯公民身份的投資者來說，這無疑又是一個重磅利好消息！不動產稅都要廢除了，想要移民塞浦路斯的您還有什么可顧慮的呢？特別是在國內即將征收房產稅的情況下，小伙伴們抓緊啦，趕緊選擇塞浦路斯買房移民，重新配置自己的財富資產，不用再擔心要付那么多的房產稅啦！
粵公網安備44010602012345
