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買房就能辦澳洲移民行不通，目前，熱門的購房城市有澳洲的悉尼和墨爾本，以及美國華人聚居的舊金山、洛杉磯等。為此，個別中介便打出“買房就能辦移民”的口號。
澳洲買房基本靠搶，絕對的賣方市場，每周一漲的房價可以不用考慮平方算價格，完全看地段以及房主高興賣多少錢。價格公開，公開拍賣，價高者得。有時候房主會跟中介一起商量“投暗標”，每人只能出一次價格，且不知道別人出價多少。
房產只是一項投資開發項目，并不能與移民澳洲掛鉤。比如，去澳洲買了房子不代表就能直接移民。以申請澳洲移民為例， 這個過程一般分為兩個階段。第一階段，申請獲批后，申請人將取得為期5年的永居簽證，目前國人申請較多的是一種技術移民及雇主擔保移民，技術移民采取打分 政策，需要從年齡、學歷、工作時間、雅思(最少4個6；部分職業必須雅思7分)等各方面綜合打分，有機會申請移民在60分左右，適合技術型強，高學歷，英 語好的人申請。
澳洲雇主擔保，澳洲移民條件：年齡50周歲以下；?？苹蛞陨蠈W歷；雅思每項6分（部分可豁免雅思） ；從事專業工作3年以上。雇主擔保移民不需要打分，是直接獲取綠卡的，周期短，要求低。第二階段，根據申請人在澳洲當地的投資經營能力， 以取得永久性居留簽證。
不過，專家也坦言，如今正值國人投資澳洲房產的最佳時機。受金融危機影響，澳幣貶值，匯率已經下降了30%甚至35%，此時去澳洲投資無疑是合算的。
打算移民澳洲的人可以看準時機，開始計劃移民，因為在澳洲必須有居留身份的人才可以相對自由的購買、擁有澳洲房產。
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