一文幫你甄別近期歐洲項目變化真假！

2024-11-20

近些年，隨著歐盟政策的整體傾斜，關停原有的黃金類簽證正被大多數歐盟國家所執行。年關將近，面對新的一年的到來，很多國家都出臺了相關的政策，或延續、或關停、或提高門檻。目前市場消息繁多雜亂，作為業內專業的移民機構，我們積極與當地律師團隊溝通，獲取一手精準信息，今天我們就一文幫大家辨別其中的真偽：

1. 希臘購房移民將于2025年1月1日關停?

消息可信度：1%

解讀：該消息源于當地的媒體的報道，并非任何來自于官方的消息。我們知道按照歐洲國家的一般流程，通常會經過草案提案，兩會表決并公告執行，因此如果有相關的變化，可能在表決階段我們就會獲得相關信息，但從目前了解的情況來看，并沒有相關的信息被放出。

但需要值得注意的是，目前歐盟目前對于通過購房一步到位拿永久居留身份的限制的態度，相信在不就得將來會給到希臘政府更多的壓力以關停這個項目，因此對于該項目感興趣的客戶需要抓緊上車。

2. 西班牙購房移民將于2025年1月1日起關停

消息可信度：90%

解讀：西班牙國會于2024年11月14日通過法案投票廢除黃金簽證并計劃于明年1月正式生效。

原本通過購買不動產、存入銀行存款、投資公共債務、購入股票及投資基金等方式獲取居留權的政策將被全面廢止，按照流程，該法案下一步將被送至議會表決，按照以往的經驗參考，這個法案大概率會被通過。

目前唯一無法確定的是，最終執行日期以及是否存在緩沖期或者簡化遞交鎖定舊政的方案，因此想要趕下舊政的客戶，建議提前跟開發商協商溝通無法趕上時的退款方案。

3. 馬耳他永居項目將于2025年1月1日起漲價

消息可信度：100%

解讀：馬耳他移民局于2024年11月19日正式公布將于2025年1月1日執行新規*，核心變化內容如下：

1. 行政管理費由4萬歐元變更為5萬歐元

2. 附屬申請人費用：1萬歐/人

3. 政府捐款：

買房模式：捐款3萬歐元;

租房模式：捐款6萬歐元

4. 合資格房產要求更新：

租房模式：最低年租金1.4萬歐元;

購房模式：最低購房金額37.5萬歐元;

5. 子女年齡29歲以下

可以看到馬耳他移民局對于該項目的各個細節收費和要求均有不同程度的提高。如果申請人能于2024年12月31日前遞交符合要求的申請文件完成申請動作，則可以鎖定舊政要求。

4. 匈牙利投資者居留許可項目第一支可投資基金獲批?

消息可信度：100%

解讀：匈牙利投資者居留許可項目共有3種投資方式：基金25萬歐、購房50萬歐、捐款100萬歐。

盡管2024年7月1日起，基金投資類別將被允許開始接受申請人，但是符合條件的基金一直沒有上線，直至近期在匈牙利政府官方網站上公布了第一支基金，也就意味著該項目正式可以完成全部申請流程，同時該基金的CEO，律師一行也到訪澳星公司與相關負責人展開交流，并且預計在今年年底前該項目全球第一組客戶也將走完全部流程獲得簽證。

大勢所趨，歐洲將會逐步開始關停黃金簽證，有意歐洲的朋友，建議把握機會，盡快上車。澳星出國全國統一咨詢熱線：400-997-7366!

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