葡萄牙房產可以出租給誰呢？

2016-03-22

供稿人：廣州澳星Suki

隨著加拿大“一刀切”法案通過，美國EB-5又進入了排期時刻，不少有意移民的中國富人都將投資的目光轉向了歐洲。其中葡萄牙寬松的移民政策就受到了不少中國富人的歡迎。而據廣州澳星小編了解到，不少辦理葡萄牙移民的客戶，并不是打算落戶葡萄牙，而是將葡萄牙的房產作為一種投資方式，以出租的形式獲取收益。那到底葡萄牙房產賣家都把房子租給了什么人呢？現在就有廣州澳星小編帶大家來看一下。

旅游度假者

葡萄牙是著名的旅游城市，地中海氣候非常舒適，每年來葡萄牙度假的超過2000萬人次，所以這個國家房產出租市場，全年需求比較穩定。雖然不會說租金很貴，但也不便宜。很多人都愿意租一些公寓和海邊別墅來度假。因此，這部分旅游的人自然成為租戶人群之一。

本地人租房

西方人對住房的觀念不像中國，西方人不會強求自己必須擁有房產，他們大多數按照自己的實際情況購買或租住房屋。因此，在葡萄牙，不少本地人仍然有租住房屋的需求。所以很多西方人都不喜歡買房，也不會擔心存款貶值和不保值。

高端商務人群

在葡萄牙，常年經商度假人群很多，也造就了葡萄牙中高檔市場存在。最高端的高爾夫球場就位于葡萄牙的阿爾加維，很多做生意、談合作的投資人，喜歡打打高爾夫，再和合作伙伴談談生意。最后是生意談成，度假娛樂也有了。

就買房移民來說，如果所投資的房產本身性價比高，或者房產有升值的潛力，那么房產投資可能比其他投資獲益更高。這和房產的地段、質量、環境、配套、景觀設計、物業管理及文化底蘊等綜合素質有關。相對來說，人們還是更喜歡投資房產，因為一般金融產品或者項目風險往往更難以控制，而且僅以保本為主；另一方面，就是得面臨貶值的風險。而房產是不動產，如選擇合適的房產，不僅能夠容易出租收取租金，未來還會升值，如果屆時出售，收回的是目前投資額的數倍也說不定，實物資產就好在這里。

廣州澳星移民專家提醒，盡管當前葡萄牙移民項目的門檻較低，但并不意味著這種優勢將長久的持續下去。也就是說，一旦申請人驟增，競爭也會加大。建議有條件移民葡萄牙的投資人最好趁早出手，早投資，早獲益!

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