為何漲價后，這個國家仍能吸引大量移民？

從8月1日起，希臘黃金簽證正式開啟25萬歐 & 50萬歐雙政并行時代，已經兩月有余了，作為兼具投資和海外身份屬性的希臘購房移民項目依然是熱門選擇之一，甚至攀升至比19 年大流行前更高的熱度。為何希臘熱度不減呢？大概率是大勢所趨吧！

一、2023財富和人才流動需求大幅增長
Henley&Partners發布的《2023年全球私人財富遷移報告》預測：今年中國的高凈值人士移民數量將是全球最高，預計將有1.35萬富豪選擇移民。中國內地和香港的高凈值人士咨詢投資移民的數量在去年后大幅反彈。私人財富遷移趨勢似乎將在2023年恢復到2020前的模式，2023年高凈值人士凈流入前10名的國家中， 擁有投資移民計劃的國家占了多數。

二、2023旅游業復蘇，跨境游報復性反彈
2023年中國出境游行業發展報告發布，報告顯示：根據聯合國世界旅游組織對2023年的前瞻性預測，2023年全球出境游人數可能達到疫情前水平的95%，歐洲的國際游客人數可能會恢復到2020前的水平。中國出境游復蘇勢頭好于預期，2023年8月出境游人數突破千萬人次，恢復至2019年的57.4%，預計2023年四季度復蘇率將超70%，2024年出境游市場將實現全面復蘇。

年輕用戶開始主導出境游市場，90后及00后用戶占比超五成，成為最重要的出境游用戶群體，跨境游年齡中的年輕群體增加，帶來的不僅是持續增長的消費能力，其實背后隱藏著各種需求，比如傳承，投資，留學前的游學體驗等等。

近年來，希臘一直以其美麗的自然景觀、獨特的文化魅力、優質的教育水平和投資友好環境吸引著眾多國際投資者和移居者。希臘央行近日公布的臨時數據顯示，今年前七個月，前往希臘的游客人數從去年同期的1326.06萬人增加了21.9%，達到1617.04萬人，總收入為103.2億歐元。全年數字更有可能超過200億歐元，打破新冠疫情前2019年創下的收入181.7億歐元的數字。

三、2023住宅物業仍被認為安全的資產
萊坊國際(Knight Frank)發布的2023年全球超高凈值人士投資理財消費的綜合《財富報告》顯示：在追求實現財富增長的方式中，31%的投資者的目標是實現資本增長、26%希望可以實現資本保值，而有23%的投資者期望可以創造收入。

據《高凈值人士投資意向調查》，全球高凈值人士認為住宅物業是最安全的資產類別。此前黃金通常是最安全的選擇。而據《每日報》報道，今年第二季度，雅典住宅市場的價格同比上漲超30%。房價出現上漲的原因一方面是受內需推動的影響，另一方面無疑要歸因于外國投資者。

房價上漲的現象不僅出現在雅典，根據希臘銀行發布的2023年全國第二季度住宅物業價格指數，該國房價上漲率不斷超過歷史新高。2023第二季度，希臘公寓價格同比上漲13.9%，其中新公寓的價格同比上漲13.8%！雅典公寓價格年漲幅率為14.1%，北部的塞薩洛尼基為16.4%，其他城市為14.6%，希臘其他地區為12.1%。

希臘買房移民項目優勢
旅游勝地：悠久古跡、優質海灘、舒適氣候吸引了大量國際游客前往，旅游業長盛不衰;
醫療無憂：醫療保障體系全球排名第14，服務質量排名第11;
要求寬松：對申請人沒有學歷、語言、商業背景及資金來源要求，也無需體檢;
快速審理：審理速度快，送簽后快至2個月可獲簽;
無需居住：一次性拿5年有效的永久居留，沒有移民監;
通行便利：申根國家，可以便利出行27個申根成員國;
三代移民：可攜父母及子女一起申請。

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