葡萄牙購房移民時代，已正式終結！

2023-10-10

供稿人：上海澳星　　聯系方式：021-63538009 / 021-63537728

10月6日，葡萄牙新法案正式頒布，次日生效實施！通過購房獲取葡萄牙黃金居留的方式正式關停，通過購買基金方式仍可獲得！至此宣告著存在了11年的葡萄牙購房移民時代正式終結！

葡萄牙政府此次更改《更多住房計劃》法案，旨在為本國居民提供更多住房以緩解眼前房價和租金的通脹危機。而過去十年有數據表明近90%的投資人通過購房選項獲取黃金簽證。購房得綠卡的“easy模式”結束，基金選項依然會是將來主流投資選擇之一！

值得注意的是：

葡萄牙黃金簽證未關停：此次關停，主要涉及購房移民選項的關停，通過購買基金方式仍可獲得！葡萄牙黃金簽證計劃還會繼續，只是由之前的8大類別刪減到了目前的5類。

新政沒有緩沖期：新法次日生效，意味著目前葡萄牙購房移民已不再接受任何新的投資人。

新政最大的變化：關停三大類別，150萬歐元存款，50萬歐元購房以及28萬/35萬歐元翻修房產選項。

已遞交申請不受影響：新法不具有追溯性，目前通道中和已線上遞交的客戶不受新政影響。過往遞交的黃金簽證申請審理會繼續，后續的續簽，家庭團聚、以及轉永居申請等權利被繼續保留。且續簽會由黃金居留許可轉換成創業居留許可，仍要滿足相關居住要求。

新的5類投資選項將適用于現在提交黃金簽證申請案的任何人：

1)創造至少10個就業機會;

2)將50萬歐元或以上的資金轉移，用于公共或私營科研機構的研究活動，并納入國家科技體系;

3)通過中央和周邊直接管理服務機構、公共機構、整合公共商業部門的實體、公共基金會、具有公用事業地位的私人基金會、跨城市實體、整合地方商業部門的實體，提供等于或高于25萬歐元的資金，用于投資或支持藝術創作、修復或維護國家文化遺產;

4)將50萬歐元或以上的資金轉移，用于收購特定集體投資機構的股份，其中包括某些類型的基金，根據葡萄牙法律注冊，投資時期限至少為5年，至少為在葡萄牙境內的商業公司投資價值的60%;

5)將50萬歐元或以上的資金轉移，用于新成立一家在葡萄牙境內有注冊辦公室的商業公司，以及創造5個永久就業機會；或者強化一家已經成立的在葡萄牙境內有注冊辦公室的商業公司的股本，以及創造至少5個永久就業機會或者維持至少10個就業機會(其中至少5個是永久就業機會)，最低期限3年;

如果投資活動在人口低密度地區進行，則選項1)、2)和3)的最低投資額可能會減少20%，人口低密度地區的定義是每平方公里居民少于100人或人均GDP低于全國平均水平的75%。此外在任何情況下，不管是直接還是間接，投資都不能以房產的形式呈現。

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