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如今，人人聞“房”色變，房價持續上漲。作為代表性的中國首都北京，吸得了“霾”，看得了“海市蜃樓”，參演得了“寂靜嶺”。房價？自然不用多說，也不是人人都想住到河北，顛簸2個小時去上班，趴著回家。
風風火火的2015過去了，在總結過去的同時，一起來看看房價。掂量錢包的同時順便展望一下歐洲的房產。
過去一年北京二手房趨勢
2015年北京總體房價趨勢
截至12月15日，北京純商品房住宅簽約51424套，還有半月預計全年的成交量將在5.4萬套左右。成交均價在29457元每平米。同比2014年上漲了9.7%，成交額也達到了1930.12億，整體看是一個大年。
另一個首都馬德里
相比2014年，2015年的二手房房價價略有上漲，平均漲幅為4.4%。但每平方米的平均價格為2820歐元，相對于經濟危機之前的2007年，仍跌幅30.1%。也就是說，從目前房產單一因素來看，其價格仍未恢復至經濟危機之前的正常水平——每平方米4035歐元。
據《el pais》報道，根據最新的馬德里住房市場的數據顯示，馬德里大區的房產市場正在恢復增長。據國家統計局數據顯示，2015年第三季度的價格有6.9%的增長。這一趨勢得到了房產門戶網站與咨詢機構的證實，但是還是出現了兩集分化的現象，價格上漲的區域主要集中在高檔與富裕區域，而在普通區域的價格只是保持穩定，甚至還有所下降。兩者之間的差價竟達4918歐元之多。
相比于2014年，馬德里21個區中有12個房價呈漲幅態勢，另9個為下降態勢。漲幅最高的為市中心的8.9%，降幅最高的為puente de vallecas的6.2%。有關專家指出，這與2015年西班牙移民政策的優化吸引了一大批投資者外，各大區內部遷移有直接關系。
對與那些想進行多樣化投資移民的人來說，投資西班牙房產仍為較為穩妥的資產升值手段。在馬德里，租金的利潤為5%，沒有任何一個金融產品可以達到這樣的利率！
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