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    馬耳他移民，租房or買房？
    
					
    
						
    2023-08-29
    
						
						
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    馬耳他移民，買房和租房的方式都是可以的，那么申請人該怎么做出選擇呢？小編為大家提供幾個思路：
    

     
    

     
    

     
    

    1.預算
    

     
    

    

    

    

    

    

    

    

    

    

    選擇租房的方式，移民成本大概在100萬人民幣左右；
    

     
    

    

    

    

    

    

    

    

    

    

    

    選擇買房的方式，移民成本在300萬到400萬人民幣。
    

     
    

    2.捐款價格
    

     
    

    

    

    

    

    

    

    

    

    

    

    買房捐款3萬歐；
    

     
    

    

    

    

    

    

    

    

    

    

    

    租房要捐款6萬歐元，而且5年固定的房租算下來，買房可以省下8萬歐元
    

     
    

    3.具體需求
    

     
    

    

    

    

    

    

    

    

    

    

    

    任何項目都沒有絕對的好壞，要從自己的需求出發，選擇項目。要獲得馬耳他永居的身份，不論是買房還是租房，持有的時間都不能少于5年。
    

    

    

    

    

    

    

    

    

    

    

     
    

    因此如果只是純粹的為了一個永居身份，自然是租房更合適；比較買房還有保養成本、持有成本、維修成本等等。
    

     
    

    4.辦理時間
    

     
    

    

    

    

    

    

    

    

    

    

    

    馬耳他移民，買房需要辦理過戶和外國人購房許可等，平均大概需要4個月的時間；
    

     
    

    租房只要一周的時間，對想快速拿身份的話就可以選租
    

    

    

    

    

    

    

    

    

    

    

     
    

    5.可以先租房后購房
    

     
    

    

    

    

    

    

    

    

    

    

    

    如果一開始還不能決定是否能去馬耳他長期居住，或者是有計劃過去，但是時間還不確定
    

     
    

    

    

    

    

    

    

    

    

    

    

    那么馬耳他是先獲批后投資的項目，一開始如果我們選擇了租房模式辦理，那么后邊我們想要過去定居了，可以改為買房的模式，損失并不大。
    

     
    

    

    

    

    

    

    

    

    

    6.是否希望利用該項目投資
    

    

    

    

    

    

    

     
    

    租房是花費，買房是投資，這幾年房地產的升值潛力比較大，未來的升值還是有空間，就看您的投資意愿了。
    

     
    

    

    

    

    

    

    

    

    

    

    

    馬耳他的房價和租金近幾年都持續的上漲，處于歐盟國和歐洲的中上水平，從2010年到2021年10年的房價漲幅超過了50%，租金10年漲幅超過了20%，馬耳他大部分地區的租金收益維持在3%~5%左右。    
    

     
    

    

    

    如果資金充足，而且想全家移民，并且長期定居在馬耳他的，那么根據馬耳他房產市場的增速，那么買房是比較好的投資。
    

     
    

    

    如果預算有限，并且并不打算長期在馬耳他居住的，那么先租房產拿到永居，將來再可以做買房的打算。
    

     
    

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