福州澳星出國：葡萄牙投資移民申請創四年新高，房產投資黃金時期您不容錯過！

2023-08-02

供稿人：福州澳星　聯系方式：17605034443

在移民市場上，有一些移民項目非常炙手可熱。雖然平時可能并沒有引起太多關注，但一旦這些項目宣布要“變政”，投資人都會不由自主地迫切想要爭取機會。

近兩年來，葡萄牙移民項目在頻繁的政策調整中表現出色，成為了創造申請紀錄的佼佼者。

近期關于葡萄牙黃金簽證項目的動向一直備受關注，有人預測收緊政策，也有人說項目可能要停止。然而最新的提案中，執政黨不再尋求終止黃金簽證項目，但是卻計劃取消兩個投資選項：房產投資（包括各類別的房產投資）和資金轉移銀行存款選項。

這個消息對于看重房地產投資移民的國內投資人來說可謂震撼，因為這直接導致大批申請人涌向葡萄牙進行購房移民。

根據葡萄牙官方數據顯示，自從變政消息傳出以來，投資人們就已經迫不及待地開始行動，促使葡萄牙房地產市場迅速升溫，移民申請量也快速增長。

葡萄牙黃金簽證變政脈絡：

2022年1月1日：葡萄牙新政生效，限制了葡萄牙境內房地產投資的“合格”區域，旨在將外國投資平均分配到葡萄牙其他地區，著重發展葡萄牙內陸地區的房地產市場。

2022年11月：葡萄牙總理聲稱可能關停葡萄牙黃金簽證項目，但最終得以“續命”一年。

2023年2月：葡萄牙總理宣布取消黃金簽證，但關停細則需再具體商議。

2023年3月10日起：變政政策公布一延再延。

2023年3月30日：內閣通過包括黃金簽證在內的“住房計劃”，但未獲得議會和總統批準。

2023年4月：黃金簽證關停被指有違葡萄牙憲法，迎來重大反轉。

2023年6月20日：葡萄牙執政黨提交提案：不再尋求終止黃金簽證項目，而是取消了該項目中的房產投資以及資金轉移銀行存款選項。

歷經2個年頭的葡萄牙黃金簽證，從未停止變動。而機敏的投資人早知道以不變應萬變的道理，趁葡萄牙“靴子”尚未落地，抓緊申請，黃金簽證早日落袋為安為妙！

在2022年期間，葡萄牙移民局共頒發了1281張黃金居留卡，這是自2018年以來最高的數據，相較于2021年增長了48%。葡萄牙在2022年通過黃金居留籌集的投資高達6.542億歐元，與2021年相比增長了近41.9%。

更有大批投資者，直接選擇入籍！根據葡萄牙外國人和邊境服務局（SEF）披露的數據，2022年申請葡萄牙國籍的數量相比于2021年增加了約37.2%，總數達到74,506份，是過去四年中最高的。

葡萄牙外國居民中有71%的人年齡在25至49歲之間，這意味著葡萄牙接收的是積極從事工作的移民，而不是退休人員。

葡萄牙黃金簽證幫助該國吸引了很多的外國投資者，也吸引了超過70億歐元的外資投入。在《2023全球居留計劃指數》中，葡萄牙黃金簽證排名TOP1，可見市場和投資者們的認可。

說明葡萄牙不僅在安全系數、生活環境、醫療和稅務規劃等方面表現出眾，更是憑借低投資門檻的優勢成為了歐洲非常受歡迎的投資項目之一。

葡萄牙購房移民為啥火爆？

在《2023全球居留計劃指數》排行榜中，葡萄牙黃金簽證榮登榜首。葡萄牙在氣候、社會生活、低犯罪率和相對可負擔的生活費用等類別中都是高分選手。同時葡萄牙政治非常穩定，沒有暴力事件，天氣很好，空氣污染低，高普及率的英語也是移民的一個強項。

對于有著教育移民需求的家庭而言，葡萄牙也非常適用！它有著完善的教育體系，實行12年的免費教育，許多的私立學校，與美國，英國，德國，法國，瑞士等等，都聯合提供雙學位。

在歐盟國家就讀大學，可減免學費。持有葡萄牙黃金居留身份者，其子女如果選擇回國發展，可輕松入讀985、211等一流名校，享受內地高校教育。

目前，葡萄牙2023年5月房屋租金上漲1.9%，23年第一季度租金上漲 5.5%，房價持續上漲導致租房需求大幅度增加，同時多個城市的學生宿舍已顯示出稀缺且昂貴的現象。

諸多利好政策讓葡萄牙地產持續火爆，備受投資人的關注，但是政府對房產投資不斷放出收緊信號，或即將迎來“末班車”，抓住當前黃金簽證房產投資最后的機會。

想了解更多移民資訊，致電福州澳星出國，熱線：0591-88520539。

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