希臘黃金簽證熱門區域解析來了！

隨著2022年9月希臘政府官宣：房產選項下最低投資額在36個城市翻番，希臘黃金簽證申請激增：在2022年12月創下了1,218宗(主申請人)的歷史新高，此后一直保持在高位；僅在2023年第一季度，其申請量就超過了2021年全年，幾乎是去年第一季度的四倍；最近的一次是今年3月的731宗。

上個月，政府正式立法將漲價過渡期延期至7月31日，對于還沒來得及“上車”的朋友，完全就是及時雨。目前已經不到三個月了，時間緊急但也不可盲目入場！想要辦理希臘移民的申請人，都會很關注一個問題：在希臘哪個區域購買房產用于申請黃金簽證好？實際上這主要取決于申請人的家庭需求是想要用于自住/度假/出租/便利子女教育等。

今天帶大家認識希臘首都雅典的熱門區域，不妨來參考一下~

01、雅典市中心

雅典是著名的古希臘城邦之一，被譽為“西方文明的搖籃”，擁有悠久的歷史和眾多文化遺產。

而雅典市中心屬于老城區，希臘許多著名旅游景點都聚集在這一區域，例如例如雅典衛城、憲法廣場、奧林匹亞宙斯神廟、狄俄倪索斯劇場、利卡維多斯山、雅典國家博物館等。因此，雅典市中心游客眾多、人口較為密集，房屋租賃需求旺盛。另外，市中心有直接周邊各區的地鐵與主干道，交通便利。

02、雅典南部海濱

雅典南部區域毗鄰愛琴海，風景宜人，雅典地區有名的藍旗海灘，大多分布在這條南部的海岸線上。

南部區域屬于新興發展區域，人口密度較市中心低，周邊配套設施完善，吸引了許多希臘本地的富人階層和外國投資者在此定居，享受高品質生活。在南部沿海地區可以看到游艇碼頭和私人海灘等。

03、雅典北部

雅典北部綠化覆蓋率高、空氣質量好，住宅密度較低。周邊擁有完善的購物中心、學校、醫院等生活配套和便利交通。

北部教育資源豐富，希臘6所知名的國際學校有5所都聚集在北部(如美國社區學校、拜倫英國學校等)。而且北部使館云集，居住人群多為富商、政要名流，是傳統的富人區。

04、西南港口區

希臘地理位置優越，是世界航運大國，海運業非常發達，而雅典西南區域主要有比雷埃夫斯港和埃萊弗西納港兩大港口。比雷埃夫斯港是歐洲十大港口之一，自中國中遠集團承建比港以來，該區域發展建設突飛猛進。該區域有著成熟的生活區域，人口持續上漲。

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目前，希臘官宣希臘黃金簽證項目將迎來新政。根據目前黃金簽證項目修正案，25萬歐元的黃金簽證舊政截止日期為2023年7月31日。而新政部分區域將“限購+漲價”——漲價至50萬歐，而且這50萬歐只可以投資一套房產。根據希臘發展部提交的“黃金簽證”修正案，所涉及漲價的行政區域包括：

一、雅典中部區域：Athens、Vyronas、Galatsi、Dafni-Ymmitos、Zografou、Ilioupoli、Kaisariani、Filadelfeia - Halkidona

二、雅典北郊區域：Agia Paraskevi、Marousi、Vrilissia、Heraklion、Kifisia、Lykovrisi-Pefki、Metamorfosi、Nea lonia、Papagos-Holargos、Penteli、Filothei-Psyhiko、Chalandri、Ekali

三、雅典南郊區域：Agios Dimitrios、Alimo、Glyfada、Elliniko、Kallithea、Moschato、Tavros、Nea Smyrni、Palaio Faliro、Argyrupoli、Voula、Vuliagmeni、Vari

四、塞薩洛尼基 Thessaloniki

五、米科諾斯 Mykonos island

六、圣托里尼 Santorini island

*以官方最新公布信息為準

對于希臘其他地區，例如阿提卡大區東部、西部和比雷埃夫斯市等，將保留25萬歐元的最低投資門檻不變。

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