西班牙經(jīng)濟(jì)領(lǐng)先歐元區(qū)，房產(chǎn)投資回報(bào)率高

2016-01-04

供稿人：上海澳星Dora

近年來，隨著西班牙投資移民越來越火熱，經(jīng)濟(jì)發(fā)展穩(wěn)定，越來越多的投資者前往西班牙買房移民，開始自己的“錢包”增值計(jì)劃。雖然目前西班牙的房?jī)r(jià)任然處于較低的時(shí)期，但已經(jīng)被認(rèn)為是最值得投資的國(guó)家之一，受到全球投資人歡迎，隨著政策的不斷優(yōu)化，投資者的投資熱情不斷增長(zhǎng)。

由西班牙BBVA銀行的統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)得知，2015年國(guó)內(nèi)生產(chǎn)總值可上升3.2%，相比德國(guó)(增幅為1.5%)、法國(guó)(增幅為1.3%)以及其他歐元區(qū)國(guó)家，成功做到翻一倍。

寫字樓租金上漲20%，預(yù)期未來增長(zhǎng)21%

在過去的12個(gè)月里，西班牙主要城市cbd寫字樓租金上漲了20%，但比2008年的峰值仍低40%，主要買物中心的客流量和銷量已經(jīng)連續(xù)6個(gè)季度增加，這是西班牙商業(yè)地產(chǎn)市場(chǎng)的復(fù)蘇跡象之一。

英國(guó)經(jīng)濟(jì)研究機(jī)構(gòu)也對(duì)西班牙房產(chǎn)市場(chǎng)做出預(yù)測(cè)，預(yù)計(jì)從2015年到2019年西班牙所有類型房產(chǎn)的租金收入將增長(zhǎng)21%，歐元區(qū)平均水平預(yù)計(jì)將為13%，而歐元區(qū)利率將維持低水平，將使投資者有更多投資收入。

房產(chǎn)投資回報(bào)率高

作為旅游度假勝地.西班牙每年游客接待總量為該國(guó)總?cè)丝跀?shù)的2倍。大量的流動(dòng)人口使得西班牙房東永遠(yuǎn)不愁把房間租出去。年出租回報(bào)率保守估計(jì)至少為4%，若加上房產(chǎn)升值收益，每年總回報(bào)率預(yù)計(jì)不低于10%。

西班牙購(gòu)房移民穩(wěn)步前進(jìn)

作為全世界都看好的購(gòu)房移民項(xiàng)目，西班牙購(gòu)房移民申請(qǐng)人數(shù)在逐年遞增，西班牙移民政策穩(wěn)定，申請(qǐng)條件簡(jiǎn)單，僅需50萬歐元即可移民西班牙，移民者對(duì)西班牙更是越來越青睞，申請(qǐng)人數(shù)逐年遞增。2015年7月25日西班牙政策進(jìn)一步放寬，不僅經(jīng)濟(jì)依賴于主申請(qǐng)人的服務(wù)及未婚經(jīng)濟(jì)不獨(dú)立的18歲以上子女可申請(qǐng)隨行，更是延長(zhǎng)了居留簽證的有效時(shí)間。大大放寬了申請(qǐng)標(biāo)準(zhǔn)。西班牙房產(chǎn)名列全球最受歡迎房產(chǎn)之首。因此在2016年西班牙房產(chǎn)一定會(huì)穩(wěn)步增長(zhǎng)。

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