希臘黃金簽證新政或將再延期3個月，8月1日實施！

2023-04-12

供稿人：杭州澳星出國　聯系方式：0571-87212020

2023年5月1日起，希臘黃金簽證部分地區購房移民投資門檻將從25萬歐元漲至50萬歐元，目前僅剩30多天！為了趕上政策末班車，希臘黃金簽證申請量激增。目前希臘傳來的好消息遠不止于此，在近期希臘政府討論中，有關于將黃金簽證新政延后3個月，8月1日實施的呼聲越來越大。

據希臘媒體報道，在近期舉行的外國人和移民法協會泛希臘會議中，討論了這項延期舉措的可行性，并強調該舉措在房產銷售和價格方面將給當地房地產市場帶來積極的推動作用。

具體而言，根據新的投資規定，在雅典市中心、北部和南部郊區、米科諾斯島、圣托里尼島和塞薩洛尼基市進行房產投資，若想要獲得“黃金簽證”，則投資門檻需要高于50萬歐元。該規定原定于從5月1日起生效(有預購協議的情況下)，政府目前考慮將實施日期延長至8月1日。主要是考慮到外國人購買房產的“狂潮”已經涌現，根據希臘移民部的統計，2022年12月的黃金簽證新申請數達到1116份，大幅高于2022年9月的337份(新政策宣布當月)，增幅為231%，尤其是在雅典市中心和南郊。

需要把握以下兩個時間點

穩穩的鎖定舊政：

1、2023年4月30日前支付10%歐元房款至開發商;

2、2023年12月31日前簽署購房合同。

房產投資創歷史新高

據希臘媒體報道，2022年希臘房地產市場，尤其是住房市場的外國投資創下歷史新高。

根據希臘銀行的數據，2022年有19.75億歐元從國外流入希臘房地產市場。這一數字比2021高出了68%，2022年希臘房地產能創下歷史性的業績得益于第四季度的不俗表現。該季度的業績也創下了歷史新高，外國投資額度達到了近7億歐元(6.985億歐元)，比2021年同期的3.79億歐元高出84.3%。

此外，隨著疫情形勢的好轉以及限制措施的逐步取消，在希臘“黃金簽證”投資者中占大多數的中國投資者的回歸也被認為是外國資金創紀錄流入希臘房地產市場的原因。

另一個重要原因在于與歐洲其他大城市相比，希臘民宿類短租房業務的流行和該國房產相對較低的銷售價格。雅典市中心、南郊、比雷埃夫斯和一些熱門旅游目的地被認為是吸引外國人在希臘購置房產的主要區域。

旅游業強勁復蘇

近日，英國衛報提到了希臘，重點強調了希臘驚人的旅游復蘇。該刊物表示，2022年來自英國的游客人次創下了新紀錄，首次超過了幾十年來一直位居第一的德國人，而2023年英國到希旅行的游客人次或將會更多。與此同時，希臘的旅游業復蘇幫助希臘經濟在疫情后增長了5.6%。

在旅游業的直接帶動下，希臘房地產租賃也極其火爆。雅典租金的上漲的情況并不僅僅存在于局部地段，而是蔓延至全市。旅游業旺盛，房地產市場火爆，租金節節攀升，希臘如今炙手可熱，一躍成為全球投資者青睞的房地產投資目的地。

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