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與其他經濟領域不同，疫情對希臘房地產市場的影響似乎微不足道，僅持續了幾個月。2021年第四季度，阿提卡住宅資產的平均要價每平方米1,840歐元，同比增長7.6%。首都雅典的平均要價攀升至8歐元/平方米。根據 Spitogatos 房地產指數 (SPI)，每月比2020年同期增長5.2%。
Spitogatos 在線分類廣告平臺收集的2021年數據，與2018年（早在疫情流行爆發之前）的數據比較非常有啟發性：在這三年中，阿提卡的房價平均上漲了21%，而租金比率攀升13.6%。
當然，各個地區的增長率不同，需求的飆升推動某些地區的增長率非常高。首都雅典西郊的住宅租金在三年內上漲了32%（去年上漲了4.9%），減少了大部分租戶購買經濟適用房的選擇。相對于2018 年每月5.3歐元/平方米，目前阿提卡西部的平均要價為7歐元/平方米。北部郊區的租金也出現了大幅上漲，2018年至2021年間租金上漲了24.2%——從7.7歐元/平方米漲至9.6歐元/平方米。
因此，在疫情流行之前造成的價格扭曲現在已經得到糾正，因為雅典市中心的租金不再高于城市北部郊區。短期租賃市場的飽和促成了這種調整：目前市中心的每月租金平均為8.8歐元/平方米，這比 2018年最后一個季度的水平低11.3%，當時市場已達到頂峰，接近 10歐元/平方米。銷售價格出現了更為普遍的上漲，西郊的房價在三年內增長了近 30%，達到1,470歐元/平方米。在雅典市中心以及北部和南部郊區，平均漲幅為17%。（本文摘自公眾號 希臘投資中心 ）
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