移民希臘，怎么選房？雅典三大房產區域分析~

2022-01-04

希臘移民其實就是買房，按照政策的要求，只要在希臘購25萬歐元以上的房產同時年滿18周歲就可以申請移民，一家三代獲永居。而去希臘買房最先考慮到的一般是希臘的首都雅典，希臘雅典是世界上最古老的城市之一，有文字記錄的歷史都有3000多年了。作為希臘政治、經濟和文化中心，不管是從投資、生活還是教育等等都是最佳選擇。那么怎么在雅典選一套最適合自己的好房子呢？下面我們對雅典的三大區域做出詳細的解析供您參考。

雅典東北部使館區&學區 – 適合居住類客戶

雅典北部又被稱為“雅典之肺”，是雅典綠化最好的區域，森林成片，空氣質量非常好。這里是傳統富人區，周邊使館云集，區域綠化及整體氛圍非常好，名校林立，國際學校集中。

休閑娛樂：該區域商場，精品店等各種娛樂設施齊全。另外您在這里可以夏天爬山、打獵，冬天去山上滑雪，非常適合休閑、度假的客戶。

交通：地鐵、輕軌、公交車、出租車都很便利，從雅典北端的基菲夏中心乘坐地鐵或走快速公路（基菲夏大道Kifissia Avenue）20分鐘即可到達市中心（衛城）。

房產概況：生活設施齊全，房產質量高、設計感強，以別墅及復式公寓等大戶型為主。

優勢：類似于北京的“三里屯”一帶。

雅典市中心投資區 – 適合投資類客戶（包租項目）

雅典市中心被稱為“雅典之心”，是雅典行政、教育、醫療、經濟的中心，這里名校眾多，有各國駐希臘的大使館、辦事處，也有世界500強的分公司。

休閑娛樂：老城區，熱鬧繁華的商業區，各種娛樂設施齊全。

交通：這里地鐵、輕軌、公交車、出租車都很便利，交通線路發達，有直接通往雅典周邊各區的快速通道，出行極為便利。

房產概況：希臘的精品小公寓大多集中于此，房產出租率高，出租對象為各國來希臘的白領、出差人士或者游客，平均年出租收益率3%，商業氛圍十分濃厚。

優勢： 地域類似北京長安街一帶。

西南區新興富人區 – 適合度假、投資及居住類客戶

雅典西南部被稱為“雅典之胸”，性感、迷人、魅力，希臘每年2000萬左右的游客，一部分去了島上，一部分來到了這里。雅典南部是新興富人區，許多雅典的名流或家境殷實的人都在南部居住，房價相對其他區來說偏高。

休閑娛樂：位于格利法達區域最繁華的地帶叫做Metaxa街，這條街國際品牌、酒吧、Club、購物商場、電影院、醫院、學校應有盡有，也是整個雅典南部經濟最好、最豪華的區域。

交通：雅典南部距離市中心很近，各交通便利，地鐵、輕軌、公交車、出租車等出行極方便，靠近海港。

房產概況：南部富人區是雅典沿海鑄造的“新城”，從小戶到大戶型自北向南分布，房子設計前衛、擁有無敵海景，沿海全是富人擁有的私人游艇碼頭，整體規劃和諧、高端。

優勢：類似北京國貿一帶。

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