葡萄牙黃金簽證，房產投資仍占主流！

近日，葡萄牙移民局(SEF)發布了2021年11月份黃金簽證最新數據！2021年11月份，葡萄牙黃金簽證的總投資超過了4666萬歐元，共計83位主申請人攜109位家屬獲批，美國申請人首超中國。其中，房產投資仍是主流！

房產投資仍是主流

疫情爆發后，越來越多的投資者意識到海外投資的重要性。房產投資仍然是主要投資方式，全球海外投資者也都看好葡萄牙的房產一路向好的發展趨勢，對葡萄牙房產有著濃厚的興趣。

83位投資人中，64位皆選擇投資房產，19位選擇了基金投資。同期，投資額達到了4,666萬歐，是自4月以來表現最好的月份。其中，不乏已經擁有大國身份的投資者，尤其是美國，在11月份，來自美國的主申請人數量就首次超過了中國，他們對葡萄牙黃金簽證項目展現出了極大興趣。

根據現行葡萄牙購房移民政策，投資35萬歐元起的房產或基金，即可一家三代獲得居留身份。不僅可以自由出行26個申根國家，還能在當地自由讀書、工作、經商、定居。一步到位地滿足我們對身份配置、教育規劃、養老醫療、置業安家等多重需求，助力財富升值。

葡萄牙黃金簽證

葡萄牙自2012年10月8日黃金居留許可政策開放，到今年已經步入第9個年頭，憑借其低投資門檻，入籍時間短成為了歐洲較受歡迎的居留簽證項目之一。

截至2021年11月，累計獲批主申請人10,170位，獲批附屬申請人17,123位。其中獲批的中國家庭已經突破5001人，占比在一半以上，可見中國投資者對葡萄牙項目的喜愛和認可。

同時，累計吸引海外投資超過了60億歐元的里程碑，其中房產投資額達到54.7億歐元。葡萄牙購房移民項目可以說是最經久不衰的身份投資產品之一。

變政在即，葡萄牙移民“移”早不“移”遲

2022年1月1日起，葡萄牙移民法案將正式迎來變革：

針對基金投資，最低投資將從目前的35萬歐，漲價至50萬歐！對于投資葡萄牙基金項目而言，在2021年年底前投資，立省100萬+人民幣。

針對房產投資，排除了葡萄牙沿海地區用于居住目的的房地產投資，比如里斯本、波爾圖等。合格的投資區域將限于葡萄牙大陸的內陸地區，以及亞速爾群島和馬德拉群島的自治區。

移民優勢：

1、高性價比：購置不動產或基金投資即可享受歐盟成員國身份；

2、歐盟身份：可任意通行歐盟、申根國，免費享歐洲國家發達的全民醫療、教育、養老等；

3、惠及三代：一人投資，三代獲居留身份；

4、獲批速度快：審批周期短，6-12個月即可獲身份；

5、投資回報高：房屋升值，租金收益高。

目前移民葡萄牙比較主流的有兩種方式，一是購房移民，二是基金投資。

申請條件：

1、主申請人年滿18周歲，非歐盟國家公民；

2、隨行家庭成員包括：

合法配偶；

18周歲以下子女；

18周歲以上未婚、在讀全日制且經濟不獨立的子女；

主申請人的父母及岳父母(65歲以下的話需要證明其經濟不獨立，需要依靠撫養)。

3、投資方式：

購房

35萬歐元：限定房產建筑年限超過30年以上或重建區域的房產；

50萬歐元：房產類型不限。

基金投資

投資至少35萬歐元購買公司資本化的投資基金或風險投資基金，每年有固定的收益且投資期滿后即可贖回；

投資期限至少是5年，并至少有60%的投資通過總部設在葡萄牙境內的商業公司實現，可申請黃金居留卡。

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