葡萄牙黃金簽證11月數據出爐，房產投資仍占主流！

2021-12-14

供稿人：上海澳星　聯系方式：021-63538009 / 021-63537728

近日，葡萄牙移民局(SEF)發布最新數據，2021年11月份，葡萄牙黃金簽證的總投資超過了4666萬歐元，共計83位主申請人攜109位家屬獲批，美國申請人首超中國。其中，房產投資仍是主流！

美國申請人首超中國
2021年11月，共83位主申請人及其109位附屬申請人獲批。美國主申請人為20人，排名第一。其次是中國(19人)、巴西(10人)、土耳其(5人)以及俄羅斯(5人)。

房產投資仍是主流
疫情爆發后，越來越多的投資者意識到海外投資的重要性。房產投資仍然是主要投資方式，全球海外投資者也都看好葡萄牙的房產一路向好的發展趨勢，對葡萄牙房產有著濃厚的興趣。

83位投資人中，64位皆選擇投資房產，19位選擇了基金投資。同期，投資額達到了4,666萬歐，是自4月以來表現最好的月份。其中，不乏已經擁有大國身份的投資者，尤其是美國，在11月份，來自美國的主申請人數量就首次超過了中國，他們對葡萄牙黃金簽證項目展現出了極大興趣。

根據現行葡萄牙購房移民政策，投資35萬歐元起的房產或基金，即可一家三代獲得居留身份。不僅可以自由出行26個申根國家，還能在當地自由讀書、工作、經商、定居。一步到位地滿足我們對身份配置、教育規劃、養老醫療、置業安家等多重需求，助力財富升值。

葡萄牙黃金簽證
葡萄牙自2012年10月8日黃金居留許可政策開放，到今年已經步入第9個年頭，憑借其低投資門檻，入籍時間短成為了歐洲較受歡迎的居留簽證項目之一。

截至2021年11月，累計獲批主申請人10,170位，獲批附屬申請人17,123位。其中獲批的中國家庭已經突破5001人，占比在一半以上，可見中國投資者對葡萄牙項目的喜愛和認可。

同時，累計吸引海外投資超過了60億歐元的里程碑，其中房產投資額達到54.7億歐元。葡萄牙購房移民項目可以說是最經久不衰的身份投資產品之一。

2022年1月1日起，葡萄牙移民法案將正式迎來變革：
針對基金投資，最低投資將從目前的35萬歐，漲價至50萬歐！對于投資葡萄牙基金項目而言，在2021年年底前投資，立省100萬+人民幣。

針對房產投資，排除了葡萄牙沿海地區用于居住目的的房地產投資，比如里斯本、波爾圖等。合格的投資區域將限于葡萄牙大陸的內陸地區，以及亞速爾群島和馬德拉群島的自治區。

移民優勢：
1、高性價比：購置不動產或基金投資即可享受歐盟成員國身份；
2、歐盟身份：可任意通行歐盟、申根國，免費享歐洲國家發達的全民醫療、教育、養老等；
3、惠及三代：一人投資，三代獲居留身份；
4、獲批速度快：審批周期短，6-12個月即可獲身份；
5、投資回報高：房屋升值，租金收益高。

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