央視報道：澳洲房產穩漲30年

2015-11-19

供稿人：總部網絡

想要澳大利亞移民的朋友們都很關心關于澳洲房產的信息。近期，中央二套財經頻道報道了澳洲房產市場概況：澳洲房市以每年約14%的速度增長，悉尼2015年第一季度價格增幅創6年來新高。

一項最新的全球報告顯示，在過去30年里，澳洲房產升值了221.4%，領先于美國、荷蘭、瑞士、法國等主要發達國家。澳洲正走在創立全年新屋銷售紀錄的路途上，料澳洲房產的強勁勢頭至少將延續至2016年。

澳洲房產為什么這么受歡迎？

1、穩定增長，高度透明

澳大利亞是全世界少數幾個擁有穩定房地產市場的國家，穩定的調控政策和規范的管理模式使各地房地產價格在全球金融危機(GFC)的幾年仍保持穩定。憑借著完善的房地產法律和管理體系，澳洲房產市場被評為世界第一類“高度透明”的房地產市場，是財富人士全球資產配置的利器。

2、首付一成，永久產權

當前，購買澳洲房產僅需一成首付，產權為永久產權，帶精裝修，租金回報穩定，空置率低，且購買手續簡便。

這么高的升值空間來自于哪？

1、人口持續增長，剛需強勁

作為一個移民國家，澳大利亞人口每天增加1000人，預計在2033年達到3200萬人。在2013年人口增長總數中，移民占其中的60%，每年大約有18萬新移民來澳定居，著這部分人群恰好擁有強烈的買房意愿。

而中澳自貿協定又剛剛簽訂，隨著中貿雙邊合作加強，未來也會有更多國人赴澳留學、工作、生活！

2、“房貸”利好，催熱房市

澳洲房產市場中購房貸款最高可達到7~8成，當前房貸利率接近歷史最低水平，達到一定數目還可只還息不還本，利用租金有規律地還貸，投資買房還貸壓力較小。

難怪有機構預測：國人未來6年還要再買600億澳洲房產！

而近日還有一條關于澳洲房產的新聞，那就是：澳大利亞聯邦政府近日宣布，2015年12月1日起，外國人購買澳大利亞的住宅房地產最少要交5000澳元的費用。

也就是，從下個月開始，投資澳洲房產要多花5000大刀，各位有意向的朋友們，最好在12月1日之前簽合同哦~~

最后，怎么投資才能穩賠不賺，小編搜羅來業內著名的6S大發，送給大家~~

澳洲房產投資中的6S法則

第1個"S"是 Station 車站

第2個"S"是 School 學校

第3個“S”是 Shopping 購物

第4個"S"是 Sports 運動環境

第5個"S"是 Safety 安全

第6個"S"是 Silent 安靜

此外，還要提醒大家：最近又有6名同胞違規被澳政府強制賣房！

昨日，澳大利亞財長莫里森再次發表聲明說，由外國人違規購買的7套房產已被強制要求出售，其中6套房產都為中國買家所有，包括一名中國買家去年在墨爾本花520萬澳元購買的豪宅。

澳大利亞法律規定，除非特定情況，否則外國人不得在澳購買二手住宅，但可以購買新建住宅。此外，一名外國投資者如果擁有可在澳居留12個月以上的簽證，則獲準在澳購置一套住宅，但必須在離開澳大利亞后的3個月內出售此房。

然而在實際操作中，不少不符合條件的外國人在澳大利亞房地產中介、律師或親友的“運作”下，違規購置住宅，且在離境后也不出售。

小編也在此提醒大家：買房時選擇正規中介，遵守所在國法律，還是很重要的哦！

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