抓住時機進場！2022年希臘房產漲價在即，經濟前景良好！

2021-06-17

許多投資者或許是聽朋友介紹后考慮購置希臘房產的，身邊的朋友已經在希臘購置了心儀的房產。盡管疫情導致全球經濟下滑，但希臘的經濟卻展現出非凡的彈性，尤其在出口領域，延續了近十年來的繁榮。

希臘出口行業逆勢而上

希臘官方數據顯示，盡管去年世界商品貿易額大幅下滑，但2020年希臘非石油出口仍增長3.2%，達到240.5億歐元，特別在兩大出口貿易行業——食品和化學品貿易出口再創新高。

根據希臘出口商協會的分析，去年食品出口增長10.3%，達到53億歐元，化學品出口增長22.8%，達到50億歐元。

疫情下，人們對健康生活更為關注，因此，希臘出產的高質量食品備受青睞，這促進了希臘橄欖、橄欖油、新鮮水果和乳制品的出口。隨著生產商向價值鏈上游轉移，希臘食品提高了品牌知名度從而受益。

與來自西班牙和意大利的競爭對手相比，希臘品牌的橄欖油在市場上的份額不斷增加，在過去的二十年里，其出口額增長了大約三倍。而標志性的希臘產品，如費塔奶酪，在世界烹飪界更是大受追捧。

出口領域的不斷增長，也讓希臘經濟復蘇前景被經濟人士看好。

經合組織在5月底發布的一份最新報告中稱，希臘將在未來兩年進入增長期，預計其經濟在2021年和2022年將分別增長3.8%和5%。

國際貨幣基金組織（IMF）也在6月初的一份報告中預計希臘經濟將在疫情后強力反彈，今年經濟有望增長3.3%，2022年料增長5.4%。

新發國債被熱烈追捧

國際市場對希臘的經濟發展前景也充滿信心。希臘國債已成為國際投資者最搶手的投資品——希臘公共債務管理局6月8日發行規模25億歐元的10年期債券，結果在短時間內錄得投資者認購額超過260億歐元，打破歷來的紀錄。

對此，希臘財政部長斯泰庫拉斯表示，此次債券發售的需求異常高，投資者的質量非常好，這“證明了希臘正在贏得國際投資者的信任”。希臘政府今年已經第四度發債，成功從國際市場籌資約85億歐元。

希臘移民專家建議投資人，不妨趁現在低價入市抄底，配置一些希臘優質資產，以此坐享希臘經濟發展紅利。

希臘部分區域房價增幅超過200%

當地時間6月7日上午，希臘財政部長赫里斯托斯·斯泰庫拉斯和財政部經濟政策總秘書長赫里斯托斯·特里安托普洛斯一同宣布了最新房產客觀價值。

此次房產客觀價值共涉及13808個區域，其中原有區域10165個，新增區域3478個，拓展區域165個。經過認證評估師的評估，40%的新增區域房產客觀價值有所增長，平均增幅為26%。

新的房地產客觀價值表將在2022年啟用。據悉多個地區房產客觀價值將會上升，從而推高交易成本，因此近期不少希臘家庭都趕在該變化發生前進行房產買賣。

希臘所公布的預計實施時間是2022年1月1日，這也就是說在今年內完成購房的申請人，將不會涉及房產的稅額變動，計劃辦理希臘購房移民的人士仍有時間在年底前按現行的房產客觀價值完成交易。

我們從多位希臘移民專家處了解到，由于整個希臘多個地區房產客觀價值將會上升，將會推高市場預期交易成本，近期中意希臘的投資者人數有明顯增加，紛紛希望能夠趕在變化發生前完成房產交易。

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