2020投資歐洲的那些人，更偏愛哪些國家？

2020年，疫情給整個海外投資市場帶來了不小的挑戰。全球經濟遭受重創，許多投資者在選擇海外投資的國家和項目上更加謹慎。盡管受到各國出入境管制和航班等影響，依然有一些優質項目被投資人追捧，經起了市場的考驗。澳星根據市場統計數據從不同維度勾畫出了一幅海外市場投資人群畫像，希望能給各位帶來一點思考。

2020愛爾蘭項目投資人群畫像

愛爾蘭是傳統的六大英語母語國家之一，東鄰愛爾蘭海，與英國一水之隔，因此鑄就了愛爾蘭純正的英式教育體系，吸引的主要是為孩子教育提前規劃的家長。

家庭子女數量及年齡分布

投資愛爾蘭的家庭98%都是為了孩子教育，有子女數量1-2個的家庭占比近80%，且子女年齡呈現低齡化，7-12歲的孩子占比最高。

愛爾蘭投資人長居地分布

除了傳統的北上廣之外，選擇投資愛爾蘭占比最高的地區是中國香港，這跟香港整體教育資源和升學壓力呈正相關。內地上榜的還有傳統的人口大省山東，眾所周知山東省是國內高考錄取率最低的幾個省份之一，因此有能力的家長很早就為孩子規劃好了教育之路。

2020希臘項目投資人群畫像

在全球抗疫的戰斗中，希臘采取了一系列的抗疫措施，包括財政扶持，企業補貼，生活保障等。鑒于疫情所造成的不可抗力影響，希臘黃金居留許可投資流程也再次得以簡化，申請人和家屬可以在不登陸希臘的情況下，由律師代為遞交獲得藍紙。

1、第155條規定，有資格作為希臘房地產所有者申請永久居留許可證（RP）的第三國國民，如果他們完全遵守規定并滿足L.4251/2014第20B條的要求，有權在不登陸希臘的情況下提交RP申請。具體來說：

1）申請人可以在使領館簽署POA，委托律師代為遞交，無需登陸希臘即可獲得藍紙。

2）申請人需在自遞交之日起12個月內登陸希臘錄入指紋。

2、第156條規定，延長某些在2020年到期或將于2021年到期的永久居留許可證和藍紙的有效期。以下是關于居留許可和藍紙延期的最新通知：

1）2020年1月1日至2020年7月31日到期的居留許可和藍紙，有效期延長至2021年3月31日；

2）2020年8月1日至2021年3月31日到期的居留許可和藍紙，自動延期8個月。

在一系列的暖心舉動中，希臘房產市場逆勢向上，吸引眾多投資人前來投資。

希臘投資人年齡分布比例

整體看，希臘客群仍以中青年為主，有逐漸年輕化趨勢。未來投資人會更加理性，年輕人具備一定信息搜集能力，需要提供更加詳實、具體且具有吸引力、說服力的房產方案。

希臘投資人的家庭構成

獨生子女家庭占比50%，兩個孩子家庭占比35%，可見以家庭為單位是希臘的主流群體。

孩子年齡11周歲以內占比71%，年齡以幼小兒童為主，即學前班到小學。選擇希臘項目的家庭，主要考慮到孩子越小越好申請學校入讀，能更好更快的融入社會。

希臘投資人行業分布

希臘成交投資人主要來自于服務業、貿易行業、制造行業和金融行業。服務業占比為18%，希臘服務業是支柱產業，非常發達，尤其是旅游產業，因此吸引了大量從事服務業的投資人，未來有機會拓展業務。貿易行業占比為15%，希臘經濟發展迅速，“一帶一路”建設、中歐雙邊投資協定等，與中國的貿易往來較多，商機增加，吸引從事貿易行業的投資客。

希臘投資人主要地區分布

希臘項目成交投資人最多的地區為浙江、上海、廣東及江蘇，總占比53%。東南部沿海投資人對希臘的認知度及購房意向相對最高。

2020葡萄牙基金項目投資人群畫像

葡萄牙基金作為響應葡萄牙黃金居留許可法案的產品，自2019年7月開始全球推廣，以投資門檻低、監管安全、風險分散多重優勢，吸引到眾多投資者，已經成為葡萄牙本地規模最大的基金之一。

葡萄牙投資人年齡段占比分析

投資人出生年限：1960-2000年，年齡為21-61不等；70后和80后中年人仍為主要投資人群體，年齡區間為41-51歲；投資人同比年輕化趨勢明顯，開始出現00后投資人。

葡萄牙投資人常住地所在地

投資人常住地所在地主要集中在長三角區域，占據市場總量將近50%；北方市場，北京為主要投資人群體。綜合來看，常住地來源地分布為：華東47%，華北29%，華南24%。

葡萄牙投資人所屬行業占比

從事行業比較廣泛，金融、投資、房地產行業從業者仍然居多，從事貿易、互聯網、醫療行業的投資人有所增加。

2020土耳其項目投資人群畫像

穩定發展又具有潛力的房地產市場，吸引了大量的房產投資者前來土耳其投資，2020年土耳其房產銷量呈持續增長態勢。伊斯坦布爾作為土耳其最大的城市，也是世界著名旅游城市，憑借它獨特的城市特點、地理位置以及巨大的升值潛力吸引了大量中國投資者。

投資土耳其年齡分布比例

投資人處于30-50歲之間的占比高達70%；年輕群體對土耳其接受度更高。另一方面，土耳其的人口結構也非常年輕，全國人口的平均年齡只有31歲，是歐洲所有國家中年輕人口最多的國家，年輕群體對房產的需求也更加旺盛。

土耳其投資人長居地分布比例

長居在福建、北京及廣東的投資人占據前三位；值得關注的是長居在東南亞一些不是宗教國家的投資人群體，同樣熱衷辦理土耳其項目。

土耳其投資人行業占比分析

從事貿易、房地產與金融行業的投資人群體名列前三位；土耳其伊斯坦布爾橫跨亞歐大陸，是亞歐之間重要的數據，貿易往來繁榮，因此備受商人青睞。房地產從業者看好伊斯坦布爾的未來房產市場走向，因此來提前布局。

2020馬耳他項目投資人群畫像

馬耳他項目為投資者提供了優越的投資環境，為企業發展創造了有利的條件，不但如此，擁有豐富的人才儲備、全球通用的語言環境、富有發展力的商業背景和高品質的生活的馬耳他，更成為投資人心目中的“不二之選”！

馬耳他投資人行業分布

貿易、制造業、信息技術及金融等行業的投資人占了馬耳他項目的絕大比例，他們正是看中了馬耳他越來越顯著的國際金融中心的地位，對于他們來說，馬耳他現在是歐洲的創新中心、科技中心，同時充滿了人脈、機遇和專業人才，再加上馬耳他利商型的政府、極具吸引力的稅收政策、宜人的氣候和環境，沒有人能拒絕如此優異的條件。

馬耳他投資人年薪

從馬耳他投資人的年薪來看，年收入在30-60萬的投資人占據了49%，30萬以下的總占比19%。可以看出馬耳他投資人多數處于中產階級家庭。

總的來看，2020年不少海外投資者更注重資產配置以及資產的保值、增值。同時更多的家長以教育為目的，尤其以國內一、二線城市的家庭為首，他們更愿意選擇歐洲國家，讓孩子享受更為優質的教育體系。不論是中產階級家庭還是高凈值家庭，都能在不同的國家中找到更為匹配自身家庭的項目。

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