西班牙購房移民常見問題

2021-02-19

供稿人：西安澳星移民顧問　聯系方式：029-89386996

1、西班牙移民房產在出租出售上有什么限制?

西班牙憲法和民法保護西班牙私有財產的絕對所有權，西班牙所有的房產都是永久產權，任何時間都可以自由出租。獲得永居后房產可隨意出售。

2、西班牙投資移民在哪個城市購房有限制嗎?

西班牙整體居住環境好，可以根據自己的喜好和需要來選擇城市居住，西班牙投資移民法案在整個西班牙都是通用的。根據案例看來，在巴塞羅那、馬德里、阿里坎特這幾個城市購房的較多。

3、投資移民政策對購買的房產有什么要求?

可以是公寓、別墅、商鋪等各種類型。

4、整個投資移民的手續多久可以辦好?

根據規定，行政部門一般會在十個工作日內通知申請結果。當投資人持簽證來西班牙換發居留卡時，需要預約遞交申請，申請遞交后一般二十個工作日內給予答復。收到居留批準信后，再次預約按手印，然后在2個星期后即可拿到居留卡，也就是我們說的綠卡。

5、投資移民一定要購買一套50萬歐元的房產嗎?

西班牙投資法案規定，通過投資房產的方式移民西班牙，只需購買的房產總價值超過50萬歐元即可。也就是說，可以買一套50萬歐元的房產，也可以購買2套甚至3套房產。

6、投資移民是否真有看得到收益的投資?

縱觀整個西班牙房產形勢，西班牙房產的平均水平已經跌至2007年同期價格的61%，基本已經達到2002年的平均水平。如果購買多套市中心的公寓用來出租獲益的話，一般保守年收益率可以達到3%-6%左右。旅游旺季收益更加可觀。

7、在西班牙買好房子后，換西班牙居留卡的手續應該在哪里辦理?

在西班牙辦理好西班牙購房手續后，需要先向其中國戶口轄區內所在的西班牙駐華領事館申請投資移民簽證。當獲得簽證來西班牙后，申請人可以在其購買房產的所在地辦理更換正式居留手續。

8、西班牙投資移民能帶哪些家人隨行?

2015年7月起，西班牙投資移民新政放寬了對子女年齡的要求，18周歲以上未婚、經濟不獨立的子女可隨父母一同申請。此外申請人及配偶的父母(無經濟能力)也可隨同。

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