馬耳他經濟強勢復蘇，2021年仍是歐洲投資圣地！

2021-02-03

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【馬耳他移民】疫霾之下，全球經濟形勢不容樂觀，馬耳他也難免受到疫情影響，但政府部門積極采取了一系列措施，及時止損，在短時間內恢復經濟，表現可期，可見其經濟強勁的修復力和韌性，這也得益于其發達的IT和金融服務等行業，相信不久后，我們都將看到一個歷經過風雨后，熠熠生輝馬耳他。

疫情下推出移民新政，勢必會引起新一輪投資熱潮
2021年1月12日，馬耳他移民局正式宣布全新的馬耳他MRVP永居項目，新政在投資方式、投資金額、申請費用、申請條件、醫療保險、投資時間等方面做了相應調整，更加切合申請人的需求、符合申請人對投資安全性的訴求，使其更具可操作性。

新舊政對比不難發現：
第一、新項目的永居屬性更為突出;
第二、新政投資額要比舊政更低;
第三、取消國債投資后，可以有效的縮短辦理周期。
本就作為備受青睞的黃金居留許可項目，在中歐投資協定與新政出臺的合力推崇下，馬耳他移民勢必會引起新一輪投資熱潮。

疫情下歐洲房市普遍疲軟，唯有馬耳他一直很堅挺
一家馬耳他本土知名房地產品牌的CEO，作為在業內耕耘幾十年的大佬結合目前的疫情情況，給出了一些很有說服力的意見。首先從歷史看，在近五六十年里，馬耳他的房價都是增長的狀態，原因也不難理解。馬耳他是一個精致的島國，土地資源有限，可開發房產的土地十分緊張。而人口越來越多，在馬耳他的海外勞動力高達五萬以上，帶動房產買賣和租賃的蓬勃發展。

馬耳他房產指數自2017-2020直線穩定上漲
目前受疫情影響，加之前邊境封鎖，馬耳他游客驟減，但是買房市場卻是供不應求，原因在于在股票基金都不甚穩定的2020年，投資房產或許是最好的選擇，且馬耳他房產大部分都是free hold，且無遺產稅。此外，馬耳他環境優渥，每年260萬到300萬左右的游客總量，火爆的夏季短租市場也可以保證投資人的經濟回饋，房產平均出租回報率可達6.64%。

馬耳他近10年房價漲幅達78.45%，位居歐洲前列
馬耳他是世界上政府財政盈余最多的國家之一，國家債務負擔較低，國際收支狀況良好，盡管經濟前景受到Covid-19的影響，但國家經濟仍然穩定。目前馬耳他房產供不應求的情況并未發生根本的轉變，市場需求只是受到疫情的暫時抑制，經濟沒有陷入長期的衰退，需求很快就會反彈。

疫情下，根據最新消息，馬耳他房地產開發商協會表示馬耳他2020年的房地產銷售額已經突破了30億歐元，馬耳他對當地疫情的有效干預，使馬耳他的房地產業蓬勃發展并“超過了預期”，所以結合近幾年馬耳他的房地產業發展還是很值得投資的。

根據馬耳他時報(Times Malta)最新的消息報道，疫情期間，馬耳他戈佐島的房產市場銷售火爆，盡管現在戈佐島的房產價格沒有太大變化，但價格受到供應的調節，如果需求持續增加，預計2021年將大幅上漲，所以說現在是一個投資馬耳他房市的好時機。

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